TORRES DE DIAZ MARIA EUGENIA c/ INDIANA S.A.C.I.F.I. s/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Quién es el actor?

TORRES DE DÍAZ MARÍA EUGENIA (actora).

¿A quién se demanda?

INDIANA S.A.C.I.F.I. (demandada).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de alquileres por la suma de $202.800, más $60.840 por acrecidas provisorias, derivados de contrato de locación; se solicitó embargo preventivo.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación; se revocó parcialmente la sentencia de 03/07/2020 en cuanto exigía caución real para proceder al embargo preventivo y se ordenó que el embargo sea trabado previa caución juratoria bajo responsabilidad de la peticionante. No se impusieron costas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La pretensión del recurrente tiene por objeto se revoque, por contrario la caución real fijada en sentencia de fecha 03/07/2020 para la ejecución de la medida de embargo preventivo allí receptada, y se fije en sustitución una caución juratoria, por los motivos que esgrime en el memorial."

"Entrando a considerar lo que constituye materia de agravios, cabe destacar inicialmente que las medidas cautelares tienen como finalidad asegurar anticipadamente el derecho reclamado en el proceso, ante el cumplimiento de los extremos procesales de los arts. 218 (verosimilitud del derecho y peligro en la demora) y 221 (contracautela) del CPCCT, evitando que este derecho se torne ilusorio al momento de ejecutar la eventual sentencia favorable.

La contracautela o caución implica una suerte de garantía que se exige ante los eventuales perjuicios derivables de la injusta concreción de una medida cautelar. [...] Conforme dispone el art. 221 procesal, el juez al proveer la medida, graduará la calidad y el monto de la caución de acuerdo a la mayor o menor verosimilitud del derecho y las circunstancias del caso."

"De tal manera, la cuestión planteada encaja en el supuesto previsto en apartado d) del inc. 1 del art. 233.

En este contexto particular plasmado en autos, donde la verosimilitud del derecho que se reclama aparece abonada por instrumentos que cuentan con la intervención de fedatario público y admitida la existencia del vínculo locativo por carta documento atribuida a la accionada, entendemos que la caución juratoria resulta adecuada para cautelar la eventual responsabilidad por daños y perjuicios derivados del otorgamiento indebido de la cautelar en cuestión."

Y el dispositivo:

"Iº) HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por la parte actora a fs. 08 de las presentes actuaciones, revocando en consecuencia parcialmente la sentencia de fecha 03 de julio de 2020, de fs. 05/06 de estos autos, y dictar sustituva pertinente, disponiendo que el embargo preventivo allí ordenado, sea trabado previa caución juratoria y bajo responsabilidad de la peticionante, según se considera.

IIº) COSTAS: no corresponde su imposición, como se considera."

¿Cómo votaron los jueces?

No constan votos en disidencia; el acuerdo consta firmado por las/os vocales Dra. Elda Aguilar de Larry y Dr. Roberto R. Santana Alvarado.