PAZ FABIAN ANTONIO c/ IVAÑEZ INES Y OTRO s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Fabián Antonio Paz.

¿A quién se demanda?

Inés Ivañez y Guillermo Daniel Paz.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo y restitución de la posesión de inmueble sito en calle Pedro Dall’asta nº 1.353, Concepción; se invocó título de propietario y/o comodato verbal.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación de los demandados; se revocó la sentencia de fecha 26/05/2020; se aceptó la excepción de falta de legitimación activa deducida por los demandados y se rechazó la demanda de desalojo. Costas a cargo del actor; pronunciamiento sobre el recurso del actor declarado abstracto.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Del examen de las constancias de autos se aprecia que, en su demanda -con cargo de recepción de 01/04/2019-, al referirse a su legitimación (punto II), el actor manifiesta que de la instrumental que acompaña y habiendo habitado el inmueble hasta hace 13 meses, es que resulta indiscutible que es el legítimo propietario del inmueble de la litis."

"Ante la ausencia de los elementos configurantes de la adquisición del dominio en el instrumento invocado por el actor a tales efectos, queda desvirtuada su condición de propietario. Por tales motivos la restante documental vinculada a dicho instrumento (informe catastral de fs. 17/20 y boletas de impuesto inmobiliario a nombre del supuesto tradens (fs.22/23) carece también de atendibilidad."

"Del cuadro probatorio reunido en el proceso, no surgen elementos suficientes para determinar que entre las partes de autos haya mediado una relación contractual verbal y gratuita en virtud de la cual los demandados ocupaban el inmueble por entrega que le hiciera el actor con cargo de oportuna devolución (comodato)."

"Así, en acta de defunción de Nirio Naldo Paz (fs.46) ... se hace constar que el mismo a la fecha de su deceso, esto es en 07 de enero de 1.984, se domiciliaba en el inmueble de la litis... el empadronamiento en catastro parcelario municipal del inmueble de la litis a nombre de Nirio Paz ... corroborada por informe municipal obrante a fs.147/153, que controvierte el derecho invocado sobre el mismo por el accionante. Tales elementos abonan con suficiencia la versión de los hechos esgrimida por los demandados..."

"Por lo expuesto, se concluye que el actor carece de legitimación para exigir a los demandados la entrega del inmueble en cuestión por la presente vía. ...corresponde acoger los agravios de la parte demandada y revocar la sentencia impugnada haciéndose lugar a la excepción de falta de Legitimación Activa deducida por los accionados... rechazándose en consecuencia la acción de desalojo..."

¿Cómo votaron los jueces?

el acuerdo del Tribunal (vocales Santana Alvarado y Aguilar de Larry) resolvió conforme el bloque dispositivo final arriba transcripto. No se registra voto en disidencia.