RIBO DE BUSIGNANI ALICIA BEATRIZ Y OTROS c/ MOLINA MARISELA ENOE Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Alicia Beatriz Ribo de Busignani, José Luis Enrique Cristofani, Silvina Cristofani de Bustamante, Adriana Inés Cristofani y José Luis Cristofani.

¿A quién se demanda?

Marisela Enoe Molina, Javier Antonio Molina y José Alfredo Molina.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo por vencimiento de contrato de locación del inmueble en calle Muñecas Nº 137, con solicitud de sentencia a futuro para ordenar la inmediata desocupación al vencimiento del plazo locativo.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema rechazó el recurso de casación interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Cámara que confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la acción de desalojo y condenó a los demandados a desocupar y entregar el inmueble. Se imponen costas a la parte demandada; se difiere regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En primer lugar, se constata que los agravios se circunscriben a cuestionar la legitimación activa de quienes habrían suscripto la prórroga del contrato de locación del inmueble objeto del presente juicio en el carácter de herederos de la Sra. Dora Inés Ribo de Cristofaini, pero nada dicen acerca de la Sra. Alicia B. Ribo de Busignani -también suscriptora del mencionado contrato y actora en estos autos- motivo por el cual su legitimación activa para promover la acción de desalojo resulta incontrovertida en este recurso, con lo que se mantiene firme la decisión adoptada en primera instancia y confirmada por fallo de la Cámara, en cuanto se condena a los accionados a desocupar el inmueble y hacer entrega del bien a dicha parte."

"De las constancias de la causa surge que a fs. 144 se encuentra agregada a la causa, como prueba instrumental, la sentencia dictada por el Juzgado Nacional de Ira. Instancia Civil n° 32, en la causa Ribo Voss Dora Inés s/ sucesión ab-intestato, de fecha 05 de noviembre de 2012, en la que se resuelve declarar que por el fallecimiento de Dora Inés Ribo Voss le suceden en el carácter de herederos sus hijos José Luis, Silvina y Adriana Inés Cristofani, y su cónyuge supérstite José Luis Cristofani. Si bien la demandada se opuso a la incorporación de dicha constancia como prueba, el Juzgado interviniente dictó sentencia en la que resolvió no hacer lugar a la oposición planteada y se admitió la prueba ofrecida (ver fs. 167/168), decisión que quedó firme al haber sido notificada a los apoderados de las partes en sus respectivos casilleros y no haber sido objeto de recurso alguno (fs. 169/170), por lo que la cuestión referida a la admisibilidad de la referida prueba instrumental quedó firme y no puede ser reeditada en esta instancia extraordinaria."

"De lo expuesto se desprende que lo relevante a los fines de acreditar la legitimación activa para el ejercicio de la presente acción, es que los actores demuestren su calidad de parte locadora en el contrato de locación del inmueble cuyo desalojo se reclama, lo que ha sido cumplido suficientemente con los contratos acompañados, con lo que el cuestionamiento efectuado en casación debe ser desestimado."

¿Cómo votaron los jueces?

Todos los vocales (Drs. Antonio Daniel Estofán, Daniel Oscar Posse y Antonio Gandur) votaron en igual sentido conforme al voto preopinante; acuerdo unánime.