CARIM SAGUIR E HIJOS SOCIEDAD COLECTIVA c/ CRIADO SILVIA EUGENIA Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

CARIM SAGUIR E HIJOS SOCIEDAD COLECTIVA.

¿A quién se demanda?

Silvia Eugenia Criado, María Evelyn Saguir y Jorge Alejandro Saguir (y otros/herederos).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Juicio de desalojo por la causal de intrusión del inmueble ubicado en calle 24 de Septiembre Nº95/99; restitución de la tenencia.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación de la actora y se confirmó la sentencia de fecha 5/10/2017 que rechazó la demanda de desalojo; se impusieron las costas de alzada a la recurrente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En la especie, se comprueba que la parte actora interpone la presente acción de desalojo por la causal de intrusión contra los demandados Silvia Eugenia Criado, María Evelyn Saguir y Jorge Alejandro Saguir, invocando ser titular del inmueble objeto de la litis sito en calle 24 de Septiembre Nº95/99 de esta ciudad (cf. ff. 25/26)."

"De la lectura del documento mencionado surge que los socios de la firma 'Carim Saguir e Hijos Sociedad Colectiva', los Sres. Adip Saguir... y Carlos Alejandro Saguir... por unanimidad acordaron: 'b) acuerdan como consecuencia de lo anterior restituir aportes en partes iguales, mediante transferencia del dominio por la sociedad del inmueble cuyos antecedentes dominiales son: folio 293, Libro 289, Serie B, Padrón 3262 ubicado en calle 24 de Septiembre de esta ciudad ... en proporción a la participación societaria, es decir, el cincuenta por ciento en parte condomina a nombre del socio Adip Saguir y el otro cincuenta por ciento a nombre del socio Carlos Alejandro Saguir;'"

"En consecuencia, el acta societaria mediante la cual se reduce el capital social y se restituye aportes sociales a los socios a través de la cesión de derechos sobre el inmueble objeto de la litis, a pesar de no encontrarse inscripta, proyecta sus efectos a la sociedad misma y a sus socios - otorgantes y no otorgantes - (hoy a sus herederos)."

"Por consiguiente, atento la decisión societaria adoptada por firma actora 'Carim Saguir e Hijos Sociedad Colectiva' mediante el Acta de la Sociedad del 11/03/1988, no resulta admisible la acción de desahucio contra los herederos de uno de los cesionarios a quien la sociedad cedió el 50% de su derecho de dominio del inmueble en cuestión."

"Asimismo, ... la ocupación de los accionados ... es en el carácter de continuadores de la posesión ejercida por el Sr. Carlos Saguir como cesionario de los derechos de la sociedad actora sobre el inmueble en litigio, por lo que de ninguna manera puede predicarse que son intrusos."

Bloque dispositivo final:

"I.- NO HACER LUGAR, por lo considerado, al recurso de apelación interpuesto por la actora CARIM SAGUIR E HIJOS SOCIEDAD COLECTIVA contra la sentencia de fecha 5 de Octubre de 2017 ... la que se confirma por los argumentos expuestos.

II.- COSTAS de esta alzada a la recurrente por resultar vencida.

III.- RESERVAR honorarios para su oportunidad."