INTERNATIONAL BUSINESS ADVISORS SA c/ FIDEICOMISO LOS POCITOS Y OTROS s/ COBRO EJECUTIVO

¿Quién es el actor?

International Business Advisors SA (actora apelante).

¿A quién se demanda?

Fideicomiso Los Pocitos y otros (parte ejecutante y tercerista Roberto Esteban Rivarola interviene).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Apelación contra la sentencia de 12/03/2026 que hizo lugar a la tercería (calificada por el juez de grado como exclusión del embargo sobre porción identificada como Lote 5, Manzana I de la Matrícula T-58052) y fijó costas a cargo de la ejecutante.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar parcialmente al recurso de apelación. Se rechazan los agravios referidos a la exclusión del embargo (se mantiene la decisión de excluir Lote 5 por reunir el tercerista los requisitos del art. 1170 CCCN), y se revoca la regulación de costas en cuanto a imponerlas a la ejecutante; en su lugar la Cámara dispone: "COSTAS por el orden causado (art. 61 inc. 1 del CPCC)". Además se imponen iguales costas en esta instancia (art. 62 CPCC) y se reservan honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por aplicación del principio 'iura novit curia' el presente incidente debe ser enmarcado como una tercería de dominio de acuerdo a los términos de nuestra legislación local o como 'tercería innominada de inoponibilidad', como denomina gran parte de la doctrina y jurisprudencia nacional, y así corregir la calificación jurídica invocada atendiendo la pretensión perseguida por el tercerista, esto es, el levantamiento de la medida cautelar de conformidad a las facultades conferidas a este Tribunal (art. 128 del CPCC)."

"Así, Wayar remarca que este fallo de la Corte constituyó un gran paso en pos de concretar la tutela del poseedor por boleto, que finalmente quedó plasmada en el artículo 1170 del nuevo Código, cuyo texto implica la supremacía del realismo jurídico sobre el conceptualismo dogmático... debe ponerse de relieve que esta conclusión enmarca la acción del comprador por boleto que cumple los recaudos del artículo citado como una acción de inoponibilidad, de naturaleza mixta en tanto su ejercicio produce efectos de tercería de dominio y de mejor derecho simultáneamente."

"En autos, el juez de origen consideró que el tercerista Sr. Roberto Esteban Rivarola, demostró que cumplió con todos los requisitos exigidos por el art. 1170 del CCCN, motivo por el cual ordenó excluir del embargo dispuesto en autos sobre la mayor extensión correspondiente a la Matrícula Registral T-58082, la porción identificada como Lote 5, Manzana 'I'... El actor en su escrito de expresión de agravios, no logra desvirtuar los argumentos expuestos por el sentenciante en el fallo recurrido, ni tampoco esgrime fundamentos sólidos que permitan determinar que los bienes del fideicomiso se encuentran excluidos de la normativa del art. 1170 del CCCN, conforme a lo resuelto por el juez de grado. Por todo lo expuesto precedentemente, serán rechazados sus agravios en lo que respecta a la exclusión del embargo del lote perteneciente al Sr. Rivarola."

"Por lo que, atento las particularidades y complejidades del caso debatido, consideramos justo, revocar el punto II) de la sentencia del 12 de marzo de 2026, y en consecuencia, dictar en sustitutiva: 'II) COSTAS por el orden causado (art. 61 inc. 1 del CPCC).'"

(No consta voto en disidencia; el dispositivo final es el que manda.)