BARRIONUEVO LIDIA PETRONA Y OTROS c/ GUANCA ANTONIA MERCEDES Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Lidia Petrona Barrionuevo (y otros coactores que adhirieron).

¿A quién se demanda?

Antonia Mercedes Guanca y Vanesa Antonela Arce (y/o cualquier otro ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en calle Juan Manuel de Rosas n.º 350, Tafí Viejo, dentro de una mayor extensión (padrón 83682 y otros), con especial reclamo sobre la fracción Oeste (45%) que la actora afirma pertenece a su cónyuge fallecido.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente al recurso de apelación; se revocó la sentencia de primera instancia y en sustitutiva se ordenó hacer lugar a la acción de desalojo respecto del sector Oeste (Padrón 83682), disponiéndose entrega en 30 días de quedar firme la resolución, con apercibimiento de lanzamiento y auxilio de la fuerza pública; se rechazó la demanda de los demás coactores sobre la porción Este y se impusieron las costas a las demandadas vencidas. Se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por lo expuesto precedentemente, al valorar la fotocopia del boleto de compraventa adjuntado por la parte demandada, y que fuera desconocido por la accionante, concluyo que no existe certeza sobre la autenticidad de aquel y que la firma le corresponda al Sr. Teruel, por no haberse producido la prueba pericial caligráfica, por lo que la supuesta venta alegada por la accionada no puede tenerse por válida."

"De lo expuesto, surge a las claras que la accionada ingresó al inmueble por un acto de liberalidad del Sr. Teruel, por lo cual sólo puede otorgarse a la Sra. Guanca la calidad de tenedora precaria."

"Voto porque sea parcialmente acogido el recurso de apelación interpuesto por la parte actora y, en consecuencia, se revoque en lo pertinente la sentencia del 30 de octubre de 2025, y se provea en sustitutiva: I) HACER LUGAR a la presente acción de desalojo iniciada por Barrionuevo Lidia Petrona, en contra de Antonia Mercedes Guanca y la Sra. Vanesa Antonela Arce y/o cualquier otro ocupante. En consecuencia, se condena a la demandada a hacer entrega a la parte actora, del inmueble ubicado en el sector Oeste del inmueble de mayor extensión, de calle Juan Manuel de Rosas n° 350, Tafí Viejo, Padrón 83682, libre de ocupantes y pertenencias, en el plazo de treinta (30) días de quedar firme la presente sentencia, bajo apercibimiento de disponerse su lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública y orden de allanar domicilio si fuere necesario."

¿Cómo votaron los jueces?

Fallo unánime (Drs. Rodolfo M. Movsovich y Luis J. Cossio) que adhieren al voto preopinante; no existe disidencia.