CREDECON S.A. c/ BASILE MARIA EUGENIA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

CREDECON S.A. (actora representada en la queja por TEUFEL ISOLDA SUSANA según el escrito de interposición).

¿A quién se demanda?

BASILE MARIA EUGENIA.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Juicio de desalojo con pedido de entrega anticipada del inmueble.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la queja por apelación denegada interpuesta por la actora; se revocó la providencia de fecha 04/02/2021 y se concedió el recurso de apelación deducido en subsidio, ordenando elevar los autos a la instancia superior. Además, se remitió la incidencia al Juzgado del Fuero de la Sexta Nominación para su agregación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En el caso, la providencia de fecha 04/02/2021 deniega la apelación deducida en subsidio por considerar que el caso encuadra en el art. 436 CPCCT.

Advertimos que la queja resulta admisible.

Sin abrir juicio de valor sobre los argumentos expuestos por la recurrente para fundar la queja, se observa que la actora en escrito del 06/10/2020 solicitó entrega anticipada del inmueble. En providencia del 21/12/2020 se dispuso no hacer lugar a lo solicitado atento a que se encontraban suspendidos los términos procesales."

"Al respecto, cabe destacar que el presente proceso es un juicio de desalojo cuyo trámite se encuentra regulado en el Capítulo II del título V (Juicios especiales) de nuestro Digesto de Rito, que en sus arts. 436 y 415, establece como regla la inapelablidad de las decisiones del juez de grado y como excepciones la apelabilidad a) de la sentencia definitiva y b) de la que dispone hacer lugar a la entrega anticipada, salvo que el actor fuere el titular dominial del inmueble objeto de litigio, caso en el cual vuelve a la regla general arriba señalada."

"En el caso concreto, la providencia del 21/12/2020 que negó el tratamiento de la solicitud de entrega anticipada es una denegatoria -aún de manera temporal- de la medida solicitada. A su vez, en el escrito de demanda, la actora expresa ser propietaria del inmueble, lo que respalda con documental adjuntada y no impugnada de manera específica por la demandada. Ante ello, la denegación de la vía recursiva entra en colisión con lo dispuesto en el art. 415 CPCCT.

Corresponde entonces, acoger la queja por apelación denegada deducida por la actora, y en consecuencia, conceder el recurso deducido en subsidio el 01/02/2021."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta disidencia; la resolución surge del acuerdo de la Sala (firmada por Arnaldo E. Alonso y M. Soledad Monteros).