MIGUEL RAUL DANIEL ENRIQUE c/ CODOTTO MARIA NATALIA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Raúl Daniel Enrique Miguel.

¿A quién se demanda?

María Natalia Codotto.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo para recuperar la tenencia y uso del 50% del inmueble y dos cocheras en Av. Sarmiento 191, piso 8°, por ocupación de la demandada.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación del actor, se revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la excepción de incompetencia y se declaró la competencia del Fuero en Documentos y Locaciones para continuar el trámite de la causa. Costas por su orden. Reserva sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La decisión del magistrado de grado reposó en la necesidad de efectuar una valoración integral de la conflictiva familiar subyacente y de la medida de protección vigente; a su criterio, prescindir de tal enfoque sistémico conduciría a resoluciones disvaliosas e incompatibles con los intereses en juego, cuya tutela eficaz corresponde al juez especializado en la materia."

"De la confrontación de las constancias de autos con la normativa y doctrina jurisprudencial aplicables, surge la convicción de acoger la apelación interpuesta y revocar el decisorio en crisis."

"La Corte Suprema de Justicia de Tucumán ha consolidado el principio general rector en la materia: la competencia para el trámite del juicio de desalojo corresponde, en principio, al fuero en Documentos y Locaciones. Esta regla solo cede ante supuestos de excepción caracterizados por especialísimas circunstancias, tales como la inclusión del inmueble reclamado dentro del contenido o garantía de una prestación de índole alimentaria..."

"En la especie, el condómino registral persigue la restitución del bien, frente a una ocupante calificada de intrusa, sin título habilitante para su permanencia. Asimismo, del análisis de las actuaciones de protección de persona no surge elemento alguno demostrativo de la afectación del bien a una obligación alimentaria concreta."

"Por tanto, se impone acoger el recurso de apelación de la parte actora y disponer la revocación de la sentencia de grado."

Disposición dispositiva del tribunal:

"I.- HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por RAÚL DANIEL ENRIQUE MIGUEL en contra de la sentencia de fecha 08 de mayo de 2026, la que se revoca y se dispone en sustitutiva lo siguiente: 'NO HACER LUGAR a la excepción de incompetencia deducida por MARÍA NATALIA CODOTTO, y DECLARAR la competencia del Fuero en Documentos y Locaciones para continuar con el trámite de la causa'. II.- COSTAS por su orden, conforme a lo considerado. III.- RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios para su oportunidad."