CITRUSVIL S.A. c/ GONZALEZ VIRGILIO s/ REIVINDICACION

¿Quién es el actor?

Citrusvil S.A. (reivindicante / cesionaria de Balal S.A.).

¿A quién se demanda?

Virgilio González (ocupante/denominado tenedor).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de reivindicación sobre inmueble individualizado en la demanda; entrega del inmueble libre de ocupantes.

¿Qué se resolvió?

Se desestimó el recurso de apelación interpuesto por el demandado y se confirmó íntegramente la sentencia de primera instancia de fecha 28/08/2012, que hizo lugar a la acción reivindicatoria y condenó al demandado a entregar el inmueble en el plazo de diez días de quedar firme la sentencia; costas al apelante; difiérase pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Corresponde entonces rechazar el agravio de la parte demandada referido a que el actor jamás detentó la posesión del inmueble, y que en consecuencia no puede haberla perdido.

De allí que, la única posibilidad concreta que tenía el demandado para repeler la presente acción consistía en acreditar en forma categórica que ha poseído el inmueble objeto de la acción durante el lapso requerido por la ley, para tener por configurada la usucapión larga."

"La sentencia apelada estableció que el accionado no había logrado demostrar que fuera poseedor del inmueble objeto de la presente acción reivindicatoria, señalando, entre otras falencias de su tesitura, que no demostró que poseyera el inmueble 'animus domini', lo que no lo habilita para ser considerado poseedor a los fines de adquirir el dominio... Por lo tanto, el paso de titular de una tenencia a una posesión reclamaba una acreditación convincente y al menos, de la prueba testimonial, ello no surge y en este punto, concuerdo con la sentencia apelada."

"Todo lo dicho conduce por consiguiente al rechazo de los agravios vertidos y la ratificación de la sentencia apelada."

(No hubo votos en disidencia; la sentencia fue acordada por coincidencia de votos entre el primer y segundo votante.)