LAS MOSRIS S.R.L. c/ AMADO RAMON OSCAR s/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

Las Mosris S.R.L., por apoderado Felipe J. S. Cruz y patrocinio de la Dra. Clara R. Cáceres.

¿A quién se demanda?

Ramón Oscar Amado.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción posesoria de recobrar la posesión de las Unidades Funcionales n.º 3 y 4 del Padrón n.º 53.512 (inmueble en calle Buenos Aires n.º 10, esquina San Martín, Concepción), por un supuesto despojo ocurrido el 26/10/2020.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia n.º 316 de fecha 6/4/2026 que había rechazado la acción posesoria; se impusieron las costas de esta instancia a la actora vencida. (Sentencia de Cámara firmada 18/08/2026).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de los párrafos más relevantes del fallo (texto original del tribunal):

"En definitiva, realizando un análisis integrado de toda la prueba, resulta que la razón social actora no ha demostrado la posesión que invoca al respecto de la unidad funcional n°3.

Sobre la unidad funcional n°4, resulta significativo que los testimonios producidos se circunscriban, al funcionamiento de las oficinas ubicadas en la planta alta, donde coincidieron en señalar la presencia habitual del demandado y de Oscar Amado padre, sin aportar precisiones respecto del local comercial emplazado en la planta baja, destinado al funcionamiento de un bar, ni sobre quién ejercía concretamente actos posesorios sobre ese sector del inmueble.

Además, de las propias constancias del expediente surge que durante el período anterior al conflicto coexistían en el inmueble el estudio jurídico del demandado, oficinas utilizadas por Las Mosris S.R.L., otras sociedades comerciales e incluso un local gastronómico explotado por terceros.

Ese escenario evidencia una ocupación compartida de distintos sectores del inmueble, incompatible con la demostración de una relación de poder exclusiva y excluyente por parte de la actora respecto del bien en su totalidad."

"Es decir que no se acreditó con suficiencia que Ramón Oscar Amado hubiera ejecutado el 26/10/2020 actos materiales que excluyeran absolutamente a Las Mosris S.R.L. de las Unidades Funcionales n.° 3 y n.° 4 o de una parte material concreta susceptible de restitución.

La constancia de denuncia policial, que obra en el amparo expte: 412/20, acredita que la sociedad formuló el día 31/10/2020 denuncia, por un hecho ocurrido en fecha 26/10/2020 sin que se haya determinado el acusado, ni el contenido de tal denuncia, no obstante tal constancia solo constituye una manifestación unilateral. Ningún testigo declaró haber presenciado el ingreso del demandado contra la voluntad de la razón social actora ni aludió a la expulsión de los representantes de esta del inmueble ni se produjo prueba técnica o documental que identifique las cerraduras cambiadas, los accesos bloqueados, la fecha de la sustitución o el sector concreto del que la sociedad fue excluida."

¿Cómo votaron los jueces?

No hubo disidencia; la Dra. Luciana Eleas adhirió íntegramente al voto de la Dra. Posse.