VERA, VICTOR ADRIAN Y OTROS c/ VALLADARES, ALVARO OSCAR Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

Víctor Adrián Vera, Marcela Sandra Sayago, Máximo José Sisti y Laila Nanclares.

¿A quién se demanda?

Álvaro Oscar Valladares (explotador) y Osvaldo Ramón Parrado (propietario).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

cese de ruidos molestos/inmisiones provenientes de "Valladares F.C.", daño moral y pérdida de valor de los inmuebles; regulación de horarios de funcionamiento.

¿Qué se resolvió?

Se confirmó en lo esencial la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda (condenas por daño moral y pérdida de valor y régimen de horarios), pero se modificó parcialmente: 1) la condena por pérdida de valor reconocida a Máximo José Sisti se limita al 50% del monto que resulte de aplicar el 30% sobre el valor de mercado; 2) se ordenó que en la etapa de ejecución se determine el horario de funcionamiento los días domingos conforme la normativa municipal vigente. Costas de alzada a la apelante vencida; pronunciamiento sobre honorarios reservado. El Vocal Benjamín Moisá votó en disidencia.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"I. HACER LUGAR parcialmente al recurso de apelación deducido el 16/10/2024 por el letrado apoderado del codemandado Álvaro Oscar Valladares, Dr. Diego Campisi. En consecuencia se modifica parcialmente la sentencia del Juzgado en lo Civil y Comercial Común de la I Nominación, N° 2130 del 28/09/2024 del siguiente modo: 1) DEJAR ESTABLECIDO que la extensión de la condena a indemnizar la pérdida de valor del inmueble reconocida a Máximo José Sisti se limita al 50% del monto que resulte de aplicar el 30% sobre el valor de mercado del inmueble respectivo; 2) DISPONER que en la etapa de ejecución de la sentencia se determine el horario en el que las canchas del Valladares Fútbol Club pueden funcionar los días domingos, de conformidad con la normativa del Municipio de Yerba Buena vigente. En lo demás se desestima el recurso y se confirma la sentencia apelada."

"En consecuencia, por los fundamentos expuestos corresponde hacer lugar parcialmente al recurso de apelación deducido el 16/10/2024 ... En lo demás, se desestima el recurso y se confirma la sentencia apelada. En cuanto a las costas, se mantienen las de primera instancia y las de la Alzada se imponen la demandada (arts. 61 y 62 CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

El Vocal Benjamín Moisá registró disidencia en el acuerdo; su voto propone declarar mal concedido el recurso por considerar inaplicable la "doctrina legal" de la Corte que habría impedido declarar la apelación válidamente presentada, fundamentando su discrepancia en control de razonabilidad y deber constitucional del juez.