COSTA CECILIA INES Y OTRO c/ BARRERA CECILIA FERNANDA s/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Quién es el actor?

Cecilia Inés Costa y Francisco Javier Costa (actores).

¿A quién se demanda?

Entre otros, Raúl Abel Barrera Lobo; también Violeta Guillermina Lobo, María Fernanda Barrera Lobo y Jorge Guillermo Barrera Lobo (codemandados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

División de condominio y, en lo resolutivo controvertido, condena al pago de canon locativo (periodos, montos e intereses) cuyo cobro intentaron ejecutar parcial e independientemente.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la queja por apelación denegada; se revocó la providencia del 26/08/2026 en cuanto negó la apelación subsidiaria, se concedió en relación el recurso de apelación interpuesto en subsidio (escrito del 23/08/2026 como expresión de agravios) y se corrió traslado a la contraparte por diez días; se remitieron actuaciones al incidente para continuar trámite.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Para determinar el gravamen irreparable se debe atender a los efectos reales de la decisión y a la imposibilidad de reparar el perjuicio en una instancia posterior, más allá de cualquier rigorismo formal.

En el caso, se advierte que la resolución cuya apelación fue denegada resulta susceptible de ocasionar a los actores un gravamen de aquella naturaleza al producir el efecto concreto de impedirles continuar con la ejecución de una condena dineraria reconocida judicialmente, cuya firmeza parcial invocan. Ello es así, pues el transcurso del tiempo no resulta indiferente cuando se encuentra comprometida la posibilidad de hacer efectivo un crédito reconocido judicialmente. La postergación de su ejecución no sólo difiere su percepción, sino que también puede afectar la oportunidad y eficacia de su satisfacción, especialmente cuando los interesados sostienen que se trata de una condena que ya se encuentra firme y que, por tanto, no debería quedar supeditada al resultado de una apelación referida a otras cuestiones.

Por otra parte, el art. 605 del CPCC contempla expresamente la posibilidad de ejecutar parcialmente una sentencia cuando el demandado no cuestiona, total o parcialmente, una pretensión autónoma susceptible de ejecución. De allí que el planteo de los actores, relativo a la eventual firmeza de la condena por canon locativo y a su autonomía respecto de los capítulos impugnados por los demandados, constituye una cuestión jurídicamente relevante cuya revisión no puede descartarse con el solo fundamento de que la resolución no ocasiona gravamen alguno."

¿Cómo votaron los jueces?

Existieron dos votos coincidentes que integraron el acuerdo; el bloque dispositivo final dispone la revocatoria de la providencia y la concesión en relación del recurso de apelación.