MACARTHUR COOK MALCOLM Y OTROS C/ SCHEURER MARIA ISABEL Y OTROS S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO -RECURSO DE CASACION-

¿Quién es el actor?

MACARTHUR COOK MALCOLM y otros (actores compradores).

¿A quién se demanda?

SCHEURER MARÍA ISABEL y otros (vendedora y terceros vinculados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato de compraventa y obtención de la escritura traslativa de dominio de inmuebles; entrega de posesión y pago de saldo.

¿Qué se resolvió?

Rechazo del recurso de casación interpuesto por los demandados con pérdida del depósito; costas a los vencidos.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción 1:

"Que en la fundamentación del recurso la parte demandada invoca los incs. a) y b) del art. 287 del CPC y C. Plantea 'la errónea aplicación e interpretación del art. 1204 del Código Civil'... Sostiene que la validez de la cláusula resolutoria establecida en el contrato no es una cuestión en discusión... Explica que las partes, de común acuerdo, pactaron la cláusula CUARTA 4.4. del contrato de compraventa que establecía: 'Las partes acuerdan que para el caso de que la vendedora no obtenga la escrituración a su nombre por parte de los herederos del Señor Juan José Folch el presente contrato quedará rescindido, debiendo abonar la vendedora a la compradora las sumas recibidas / artículo 1204 del Código Civil', SIN CONDICIÓN ESPECÍFICA ALGUNA, por lo que debe estarse a lo normado por el art. 1204 del CC..."

Transcripción 2:

"Es que el a-quo, luego de una exhaustiva merituación de las constancias probatorias de la causa, concluyó: 'No se advierte en autos prueba tendiente a demostrar la voluntad y buena fe de los accionados a obtener la escritura de dominio de Folch, para así a su vez, cumplir con lo pactado en fecha 21/12/2010 con los actores.' ; y razonó '…los demandados habiendo incumplido sus prestaciones a cargo no puede instar la resolución contractual en los términos del art. 1204 del CC …'."

Transcripción 3 (fundamento procesal sobre la casación):

"En razón de lo expuesto, y por no verificarse en el caso a estudio la configuración de las causales invocadas por los recurrentes, VOTO a estas SEGUNDA y TERCERA CUESTION por la NEGATIVA... En definitiva, no puede desconocerse que no es tarea de la casación el examen integral del proceso sino que su función se limita a confrontar la aplicación correcta del derecho a los hechos definitivamente juzgados en la sede de grado, ya que no constituye una tercera instancia ordinaria abierta para atender quejas fundadas tan solo en un criterio distinto al de los jueces de la instancia ordinaria..."

¿Cómo votaron los jueces?

"SE RESUELVE: I) Rechazar el Recurso de Casación interpuesto, con pérdida del depósito. II) Costas a los vencidos. REGÍSTR ESE y NOTIFÍQUESE."

¿Cómo votaron los jueces?

Unanimidad del Tribunal (Dres. CARLOS ALBERTO COBO, LILIA ANA NOVILLO y MARTHA RAQUEL CORVALÁN) en todas las cuestiones planteadas.