VIGANEGO LEANDRO Y OT C/ BETBEDER Y ROJO JUANA; BETBEDER Y ROJO FELIPE; BETBEDER Y ROJO BENITA Y/O SUS SUCESORESS/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Quién es el actor?

Originalmente Julio Alberto Viganego y Ana Lía Raggio; derechos y acciones posesorias cedidos a Leandro Viganego y Liliana Nora Tricarico.

¿A quién se demanda?

Titulares registrales y sus sucesores: Benita Betbeder y Rojo; Felipe Betbeder y Rojo; Juana Betbeder y Rojo; además Gabriel Gustavo Eterovich (cesionario de Ada Idriz Salvatore) y otras personas mencionadas como posibles sucesores.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se reclama la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva vicenal (usucapión) de los lotes 13 a 24 de la manzana B (superficie total 5.000 m2), identificados catastralmente como Circ. V, Secc. A, Mza.12, Lotes 13/24, localidad de Duggan, Pdo. de San Antonio de Areco.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda; se declara adquirido el dominio por prescripción a favor de Leandro Viganego y Liliana Nora Tricarico; se fija la fecha de adquisición por prescripción el 28/11/1989; se ordena la inscripción dominial a favor de los prescribientes y la cancelación de la inscripción anterior; se imponen las costas a la demandada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"II.- Los actores pretenden adquirir por prescripción adquisitiva el dominio del inmueble individualizado en la demanda, modo de adquisición previsto en los arts. 2524 inc. 7, 3948, 4015 y 4016 del Código Civil. Examinadas en su conjunto las constancias de la causa conforme a los arts. 375 y 384 del C.P.C.C., concluyo que la demanda debe prosperar, por encontrarse acreditados los recaudos exigidos por los arts. 24 y concordantes de la ley 14.159 y 679 y 681 del C.P.C.C. ... En el caso, los actos posesorios relatados por los testigos encuentran adecuado respaldo en la inspección ocular de fs. 178/190, que como documental se acompañó con la presentación del 06/05/2022, revistiendo el carácter de instrumento público y que como tal, no fue desconocido por la Sra. Defensora Oficial en su responde del 05/09/2024 ... Se encuentra así configurada la prueba compuesta exigida para acreditar la posesión adquisitiva del dominio (art. 679 inc. 1 del C.P.C.C.; ...), quedando acreditado en definitiva, el uso por parte de los demandantes, del terreno individualizado como si fuera propio, en forma continua, ininterrumpida, pública y pacífica durante más de veinte años ..."

"Y así habiéndose acreditado la posesión del bien objeto de autos por parte de los primigenios accionantes Julio Alberto Viganego y Ana Lía Raggio, iniciada al menos desde el año 1969 y que luego les cedieron sus derechos y acciones posesorias a los accionantes Leandro Viganego y Liliana Nora Tricárico, continuando aquella posesión desde agosto de 2022, ambos a título de dueños; a la luz de los actos posesorios realizados por los cedentes descriptos 'ut supra' ... cabe tener por acreditada asimismo, la accesión de posesiones en los términos del art. 4005 del C.C. ... corresponde tener por probados los extremos de la demanda (arts. 2351, 2353, 2374, 2384, 2445, 3948, 3984, 3986, 4015, 4016 y ccs. del C.C.; 163, 384, 394, 456, 474, 484, 679, 682 y ccs. del C.P.C.)."

Bloque dispositivo (extracto textual):

"1°) Haciendo lugar a la demanda, y declarando adquirido por prescripción por el actor LEANDRO VIGANEGO Y LILIANA NORA TRICARICO ... a partir del 28 de noviembre de 1989; 2°) Decretando la inscripción de dominio a favor de los prescribientes y ordenándose la pertinente cancelación de la inscripción dominial anterior ...; 3°) Aplicando las costas a la demandada y difiriendo la regulación de honorarios ... REGISTRESE. NOTIFIQUESE."