LOPEZ BEATRIZ ELIZABETH C/ VIDOVIC CAPALIA GABRIEL GUSTAVO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Quién es el actor?

Beatriz Elizabeth López.

¿A quién se demanda?

Gabriel Gustavo Vidovic Capacia.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por falta de pago de cánones locativos devengados desde agosto hasta diciembre de 2018 del inmueble ubicado en Constitución 1742, depto. "C", San Fernando; se invocó contrato de locación celebrado el 06/08/2018 (vigencia desde 01/08/2018 por 24 meses) y cláusula que autoriza desalojo por falta de pago de una mensualidad.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo y se condenó al demandado a desocupar el inmueble dentro de diez días de notificada la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; costas a cargo del demandado; regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El juicio de desalojo es un procedimiento especial, contemplado en el Código Procesal Civil y Comercial (Tít. VII arts. 676 al 678), que tiene como finalidad específica obtener la restitución de una cosa, por lo que, se da contra tenedores precarios y todo otro ocupante cuyo deber de restituir sea exigible."

"En las presentes actuaciones, la locadora, se encuentra plenamente legitimada para promover la presente acción en virtud del contrato de locación acompañado como prueba documental."

"Por ello la acción resulta procedente, lo que así se decide (arts. 1207, 1208, 1737, 1738, 1739, 1740 y 1741 del Código Civil y Comercial de La Nación según ley 26.994- y art. 676 y sgts del C.P.C.C.)"

"1.) Haciendo lugar a la demanda de desalojo promovida por BEATRIZ ELIZABETH LÓPEZ contra GABRIEL GUSTAVO VIDOVIC CAPACIA condenando en consecuencia a los nombrados a desocupar el inmueble ubicado en la calle Constitución n.º 1742, departamento 'C', de la localidad de San Fernando., Provincia de Buenos Aires, dentro del plazo de diez días de notificada de la presente sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública.

2) Imponiendo el pago de las costas a la demandada que resulta vencida (art. 68 del C.P.C.C.), difiriendo la regulación de honorarios para la oportunidad procesal correspondiente (arts. 27 y 40 de la ley 14.967)."

Observaciones procesales relevantes:

Se registró intervención de Asesoría de Incapaces y Curadora Oficial respecto del demandado, y suspensión solicitada en su momento para diligencias tendientes a hallar vacante en hogar adecuado; el Tribunal entendió que dichas circunstancias no impedían la procedencia del desalojo por tratarse de un trámite especial que requiere celeridad.

Se consignó que Adrián Martín Vidovic Capalia, pese a residir en el inmueble y ser hermano, no fue parte en el proceso.