DEL RIO ANTONIO C/ LASCAR JONAS Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Sr. ANTONIO DEL RIO, titular registral del inmueble (escritura pública 17-01-2019; matrícula N° 90.779 (045)).

¿A quién se demanda?

Sr. JONÁS LASCAR, señalado como ocupante del lote lindero; declarado rebelde por no comparecer.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción reivindicatoria sobre lote frente a calle Juan Otinio Tesone N° 800, entre calles 14 y 16, Partido de General Pueyrredón (matrícula y nomenclatura consignadas).

Pretensión accesoria: restitución al estado anterior mediante retiro, a cargo del demandado, de todo lo incorporado unilateralmente.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la acción reivindicatoria. Se ordena la restitución del inmueble, dejando el bien libre de personas y cosas, en un plazo de DIEZ (10) días desde la firmeza de la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento por fuerza pública. Se rechazó la pretensión accesoria de restitución al estado anterior por ser genérica e indeterminada. Se imponen las costas al demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La presente causa ... trae a despacho a los efectos de dictar sentencia definitiva en los términos del art. 163 del Código de Procedimientos Civiles y Comerciales de la Provincia de Buenos Aires ..."

Sobre legitimación del actor y título: "El inmueble ... fue adquirido por el Sr. ANTONIO DEL RIO mediante compraventa ... escritura pública N° 2 del 17-01-2019 ... cuyo original fue exhibido ... y certificado por Secretaría el 09-06-2026. Dicho acto de adquisición, a su vez, figura registralmente anotado en el Registro de la Propiedad Inmueble conforme se desprende del informe de dominio expedido el 10-04-2026 ..."

Sobre legitimación pasiva y diligencias de notificación: "Valoradas en conjunto la imputación concreta de la demanda, las constancias documentales relativas a la ocupación y la falta de contestación del accionado en el marco de la rebeldía declarada, corresponde tener por configurada la legitimación pasiva del Sr. JONÁS LASCAR, en su carácter de ocupante del lote cuya restitución se persigue."

Sobre procedencia de la reivindicatoria: "A tenor de lo expuesto, veo que el actor ... logró acreditar los extremos a su cargo, establecidos en la legislación aplicable a este tipo de procesos. Por lo tanto, corresponde hacer lugar a la acción reivindicatoria intentada, debiendo el demandado ... proceder a su restitución, bajo apercibimiento de disponer su lanzamiento."

Sobre la pretensión accesoria: "La parte actora peticionó ... que se disponga la restitución de las cosas al estado anterior ... El pedido fue formulado en términos genéricos y eventuales ... La falta de determinación puesta de manifiesto impide receptar el reclamo ... concluyo que la pretensión de restitución al estado anterior del lote, con retiro de todos los enseres y bienes que le resulten propios de los demandados no puede ser receptada ..."