MUNICIPALIDAD DE SAN NICOLAS C/ VIGO OSCAR S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

Municipalidad de San Nicolás de los Arroyos.

¿A quién se demanda?

Oscar Felipe Vigo y/o quien resulte ocupante.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo y restitución del inmueble ubicado en Isla Ballestero (parcela discutida; coordenadas consignadas en la demanda).

¿Qué se resolvió?

Rechazar la excepción de falta de legitimación activa; hacer lugar a la defensa de falta de legitimación pasiva articulada por Oscar Felipe Vigo y, en consecuencia, rechazar la demanda de desalojo; imponer las costas a la parte actora (art. 68 CPCC).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se trata de una acción personal que no tiene por objeto dilucidar el dominio ni establecer cuál de los contendientes ostenta el mejor derecho real sobre la cosa, sino determinar si quien reclama se encuentra legitimado para exigir su restitución y si quien actualmente la ocupa se encuentra jurídicamente obligado a entregarla. Debe también precisarse que no corresponde contra quien reviste efectivamente la calidad de poseedor, pues por su naturaleza y objeto no constituye la vía idónea para recuperar un inmueble poseído por otro, cualquiera sea el vicio que pudiera afectar esa posesión."

"En cuanto a la legitimación activa... los antecedentes legislativos, notariales y registrales acompañados permiten tener por acreditada prima facie la existencia de un título jurídico suficiente para reconocer a la Municipalidad legitimación para promover la presente acción, sin que corresponda dilucidar aquí, con carácter definitivo, las controversias relativas a la titularidad dominial del inmueble."

"Tras el examen de la prueba producida, advierto que la parte demandada ha logrado acreditar, con el alcance exigible en esta clase de procesos, la seriedad de la posesión que invocó sobre el inmueble, mediante elementos que exceden la mera ocupación material y permiten reconocer la existencia de comportamientos compatibles con el ejercicio de una relación posesoria con ánimo de dueño."

"La prueba testimonial producida resulta particularmente relevante, en tanto los declarantes coincidieron sustancialmente en señalar la prolongada permanencia de Oscar Vigo en el lugar, la existencia de una vivienda destinada a habitación familiar, las mejoras efectuadas a lo largo del tiempo y el desarrollo de actividades productivas vinculadas con la apicultura."

"Por otra parte, no puede soslayarse que la Municipalidad actora, más allá de la documental acompañada con el escrito inicial, únicamente ofreció prueba testimonial... prescindió de la única prueba ofrecida para complementar su documental, sin producir elementos que permitieran controvertir la defensa posesoria articulada por el demandado... contribuye a reafirmar la seriedad de la defensa posesoria opuesta y, consecuentemente, la improcedencia de la vía de desalojo intentada."

"Por ello, de conformidad con los fundamentos expuestos y lo dispuesto por los arts. 68, 163, 375, 384, 456, 474, 676 y concordantes del CPCC, RESUELVO: I.- Rechazar la excepción de falta de legitimación activa opuesta por el demandado. II.- Hacer lugar a la defensa de falta de legitimación pasiva articulada por Oscar Felipe Vigo y, en consecuencia, rechazar la demanda de desalojo promovida por la Municipalidad de San Nicolás contra Oscar Felipe Vigo y/o quien resulte ocupante. III.- Imponer las costas a la parte actora en su condición de vencida (art. 68 CPCC)."