“GORDILLO NATALIA GRACIELA C/ GORDILLO SILVIO NORBERTO JESÚS S/ DESALOJO”

¿Quién es el actor?

Natalia Graciela Gordillo.

¿A quién se demanda?

Silvio Norberto Jesús Gordillo (y cualquier otro ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución del inmueble sito en calle Wonska N° 664 de la ciudad de Río Grande, mediante acción de desalojo. El demandado, por su parte, reconvino por escrituración y daños y perjuicios.

¿Qué se resolvió?

Por mayoría, la Cámara admitió el recurso de la parte actora, revocó la decisión de grado y hizo lugar a la acción de desalojo, condenando al demandado a restituir el inmueble dentro de diez días de quedar firme la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento. Rechazó el recurso del demandado y confirmó el rechazo de la reconvención por escrituración y daños y perjuicios. Impuso costas a la parte vencida en ambas instancias.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Ambas partes son contestes en afirmar que el demandado era inquilino de la actora." "[...] quien comenzó ocupando una cosa en nombre de otro, no puede modificar unilateralmente la causa de su relación con ella, sino que debe exteriorizar de manera ostensible y concluyente actos reveladores de una mutación en el carácter de su ocupación."

"[...] advierto una absoluta carencia de instrumentos, antecedentes documentales o elementos objetivos que permitan corroborar la existencia de la alegada compraventa inmobiliaria invocada por el demandado."

"[...] las constancias bancarias acompañadas únicamente acreditan la existencia de determinadas transferencias de fondos, pero no la causa jurídica que les habría dado origen."

"[...] conforme al principio general de inmutabilidad de la causa, quién invoca la interversión del origen en que comenzara su posesión [...] debería haber probado los actos materiales inequívocos e individuales de exclusión [...]". "[...] al no encontrarse acreditada la interversión del título cuya demostración incumbía al accionado, no existe elemento objetivo que permita desplazar la causa originaria de la ocupación reconocida por éste al comparecer al proceso."

Nota sobre la mayoría: el voto del juez Cappellotti (preopinante) propuso admitir la apelación de la actora, rechazar la del demandado y revocar la sentencia de grado. El juez Satini adhirió expresamente a esa solución. La jueza Gutierrez no suscribió por hallarse con licencia. El acuerdo final fue por mayoría, con la solución del preopinante.