Felipe Santaella c/ Nacion Argentina

Actor/Ejecutante: Teófilo Lucio Jaralambides.

Demandada/Ejecutada: Irma N. Pereira Rocha de Jaralambides.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución por cobro de un crédito, con embargo sobre un inmueble que había sido gravado en favor del Banco Hipotecario Nacional.

¿Qué se resolvió?

Se confirma la sentencia apelada que revocó la de primera instancia y levantó el embargo. Decisión unánime.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

> "[L]a inembargabilidad dispuesta por el art. 20 decreto-ley 13.128/57, y posteriormente, por el art. 35 de la ley 22.232, Carta Orgánica del Banco Hipotecario Nacional, de los inmuebles beneficiados por créditos concedidos por aquél para única vivienda propia, tutela no sólo al Banco sino también al adquirente por razones de interés general y en atención al fin tuitivo de la ley."

> "[L]a solución dada por el a qua se compadece con el objetivo social y el carácter de orden público que a dicha disposición legal, atinente a la inembargabilidad e inejecutabilidad de los inmuebles destinados a vivienda propia y constituidos con préstamos del Banco Hipotecario Nacional, le reconoció esta Corte."

> "[L]a inteligencia de la norma propuesta por la recurrente, de acuerdo a la cual el beneficio de la inembargabilidad se extingue juntamente con el pago total de la deuda, importaría aceptar que aquél ha sido instituido en el solo interés del Banco, pese a que éste es suficientemente asegurado por el crédito hipotecario."

La Corte aclara que, si bien en Fallos 262:143 y 284:283 el Tribunal "no compartió ese criterio", las razones del Procurador Fiscal Casas "aconsejan apartarse de tales precedentes", y que la solución concuerda con la función de fomento de la vivienda familiar del BHN y con el art. 14 bis de la Constitución Nacional.