DESCOLE SILVIA MERCEDES C/ MICELI DE DESCOLE, ABDONA PALMIRA Y OTRO S/ SUCESION,OTRO . S/ ESCRITURACION

¿Quién es el actor?

Silvia Mercedes Descole, por derecho propio y con patrocinio letrado.

¿A quién se demanda?

la sucesión de Abdona Palmira Miceli de Descole y Roberto Efrain Descole.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

escrituración de la unidad funcional n° 2 del inmueble de calle Díaz Vélez 165, departamento 1°, de Lomas de Zamora, sometido al régimen de propiedad horizontal, Matrícula 25751/987. La actora sostiene que compró a su madre y a su hermano el 75 % del inmueble mediante boleto de compraventa del 30/12/1986, por 18.000 australes, con posesión desde ese acto. El 25 % restante le corresponde por herencia de su padre.

¿Qué se resolvió?

hizo lugar a la demanda y condenó a los demandados a otorgar la escritura traslativa de dominio en favor de la actora dentro de treinta días, bajo apercibimiento de otorgamiento por el Juzgado y, en caso de imposibilidad, de resolución en daños y perjuicios (arts. 510 y 511 CPCC). Impuso las costas a la actora por aplicación del art. 70 inc. 1° CPCC y difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Ante el allanamiento formulado real, total, incondicionado y efectivo formulado por el demando al contestar la acción (v. 3/8/2026) y de acuerdo con la prueba documental anejada al libelo inicial, no cabe sino hacer lugar a la demanda, tanto más que la misma encuentra sustento jurídico en lo que disponen los arts. 1184, 1185, 3262, 3264, 3266, 3279, 3377, 3417 y concs. del Código Civil s. Ley 340 y modif."

Sobre la eximición de costas: "el allanamiento, para operar como causal de eximición, no sólo debe ser real, incondicionado, oportuno, total y efectivo, sino que exige, además, que el demandado no haya incurrido en mora ni dado lugar, por su culpa, a la reclamación (art. 70 inc. 1, CPCC)."

"la actora señaló que el accionado, siempre le manifestó su voluntad de facilitarle la escrituración requerida, tal como la actitud procesal aquí desplegada, advirtiendo también que ante su solicitud a esos fines en el sucesorio de su madre, el mismo consintió tal petición."

"la actora no ha explicitado ni acreditado tratativas extrajudiciales previas al inicio de la presente acción que permitan observar una conducta del demandado que obstaculizara la mentada escrituración, como tampoco su constitución en mora."

Respecto de la ley aplicable, el Tribunal sostuvo que, por tratarse de derechos personales nacidos y consumados durante la vigencia del Código Civil anterior, rige la normativa de ese código (art. 7 CCyCN).