ZECCA MARIA Y OTRO c/ FRANCESCHINI FABIO RENO Y OTRO Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

Zecca María

¿A quién se demanda?

Francheschini Fabio

¿Cuál es el objeto del reclamo?

ejecución hipotecaria (proceso de remate) regida por la ley 25.798 (texto según ley 25.908).

¿Qué se resolvió?

dictamen de la Procuración General que propone hacer lugar a la queja, declarar procedente el recurso extraordinario y revocar la sentencia en cuanto fue materia de apelación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"No altera el criterio allí expuesto, el argumento del a quo en orden a que en el sub lite se ha dictado sentencia de remate, la cual se encuentra firme (v. fs. 214), toda vez que omite considerar que la existencia de sentencia firme de remate, no resulta impedimento para que el deudor (o el acreedor), puedan optar por ingresar al sistema de refinanciación hipotecaria."

"Así lo establece el inciso 'd', del artículo 16°, de la ley 25.798, reformado por el artículo 2°, de la ley 25.908, que textualmente expresa: 'En caso de que el ejercicio de la opción prevista en el artículo 6° fuere posterior a la fecha en que hubiere quedado firme la sentencia de remate, y anterior a la fecha de la subasta, el cumplimiento de la sentencia se suspende hasta que el fiduciario notifique la no admisibilidad del mutuo conforme lo establecido en el punto anterior.'"

"En este marco, se observa que el fiduciario, informó a fs. 178 que el mutuo había sido declarado elegible en los términos de la ley 25.798, contando con la aprobación del Banco de la Nación Argentina, y que, a fs 183/189, los demandados acompañaron la copia del mutuo celebrado con dicho ente fiduciario."

"Por todo lo expuesto opino que corresponde hacer lugar a la queja, declarar procedente el recurso extraordinario y revocar la sentencia en cuanto fue materia de apelación."