TERNS ESMERALDA c/ MOREIRA SALVADOR ERNESTO s/EJECUCION HIPOTECARIA

Actor (ejecutante): Esmeralda Terns.

Demandados (ejecutados): Salvador Ernesto Moreira y Nélida Yolanda Rezzoagli.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

ejecución de un crédito hipotecario, en el marco del régimen de refinanciación hipotecaria (leyes 25.798, 25.908, 26.167 y decreto 1284/2003).

¿Qué se resolvió?

se declaró procedente la queja, se revocó la sentencia apelada en cuanto declaró la inconstitucionalidad del régimen de refinanciación hipotecaria, y se ordenó al juez de primera instancia fijar un plazo (no mayor a 30 días) para que los deudores manifiesten si optan por cancelar el crédito según la ley 26.167. Se rechazó el planteo de inaplicabilidad de esa ley formulado por la demandante. Las costas de la ejecución se impusieron según el art. 558 CPCCN, y las de los incidentes sobre el régimen de refinanciación y las de esta instancia en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

el Tribunal señaló que, al no haberse cuestionado en el recurso extraordinario de los ejecutados la recomposición del capital dispuesta en la sentencia apelada, ese aspecto quedó firme para ambas partes. En consecuencia, las cuestiones sobre el régimen de refinanciación hipotecaria resultan sustancialmente análogas a las resueltas en "Grillo, Vicente c/ Sparano, Claudio Rafael" (fallada el 3 de julio de 2007), cuyos fundamentos se dieron por reproducidos. La jueza Argibay se remitió a su disidencia en esa causa, por entender que admitir los agravios de los ejecutados y aplicar la ley 26.167 importaría modificar el capital adecuado y la tasa de interés consentidos por las partes, perjudicando al acreedor.