RODRIGUEZ ATILANO Y OTRO c/ PACCIARINI CIRO s/RESOLUCION DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Atilano Rodríguez y otro (vendedores).

¿A quién se demanda?

Ciro Pacciarini (comprador).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro del saldo de precio de un contrato de compraventa de un lote destinado a la construcción de la vivienda familiar, con pacto comisorio y precio fijado en dólares estadounidenses.

¿Qué se resolvió?

La Corte declaró procedente la queja, admitió formalmente el recurso extraordinario del comprador y revocó el fallo apelado en cuanto al modo de determinar el saldo. Condenó al comprador a pagar la suma que resulte de convertir el capital a pesos a razón de uno por dólar, más el 30% de la brecha con la cotización del mercado libre de cambio (tipo vendedor) al día del pago, con una tasa del 7,5% anual entre moratorios y punitorios desde la sentencia de primera instancia hasta el pago efectivo. Las costas se impusieron en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Por remisión a la causa "Bezzi" (CSJN, 11/09/2007, votos concurrentes), el tribunal consideró que las cuestiones sobre el alcance del pacto comisorio y la fijación en dólares del saldo de precio de un lote destinado a vivienda familiar eran sustancialmente análogas. El fallo dispone: "se revoca el fallo apelado en cuanto al modo en que se determina el monto que se debe abonar en concepto de saldo de precio. En uso de las atribuciones conferidas por el art. 16, segundo párrafo, de la ley 48, se condena al demandado [...] por aplicación del principio del esfuerzo compartido". Los fundamentos completos de la causa "Bezzi" no se transcriben en el presente fallo, que remite a ellos "por razón de brevedad".