DE MARCO MARIA CRISTINA c/ CURA ISABEL AMALIA s/EJECUCION HIPOTECARIA

Actor (demandante): María Cristina De Marco.

¿A quién se demanda?

Isabel Amalia Cura (ejecutada, deudora hipotecaria).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

cobro de un mutuo hipotecario, cuya ejecución se rige por las leyes 26.167 y 26.497 de refinanciación hipotecaria, con discusión sobre la tasa de interés aplicable.

¿Qué se resolvió?

se declara formalmente admisible el recurso extraordinario; se revoca la sentencia apelada en cuanto declaró inaplicable la ley 26.167; se modifica la tasa de interés fijándola en un 4% anual entre moratorios y punitorios desde la mora hasta el pago efectivo. Se ordena al juez de primera instancia requerir al deudor si opta por cancelar el crédito conforme al art. 3° de la ley 26.497. Las costas de la instancia se imponen en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Que las cuestiones planteadas vinculadas con la aplicación de la citada ley 26.167, resultan sustancialmente análogas a las examinadas por la Corte en el precedente 'Baschi, Ferrucio y otro c/ Guntín, Carlos Alberto y otro' (Fallos: 331:926), cuyos fundamentos corresponde dar por reproducidos por razón de brevedad, solución que se ve reafirmada con el dictado de la ley 26.497..."

"Que en la causa sólo se encuentra firme el reajuste del capital por aplicación del esfuerzo compartido, habiéndose diferido para la etapa de liquidación la cuestión vinculada con la tasa de interés aplicable..."

"Que, en consecuencia, y atento a que se encuentra en juego la vivienda única y familiar de la deudora y a que el mutuo hipotecario cumple con todos los requisitos de la ley 26.167... corresponde fijar un interés del 4% anual entre moratorios y punitorios desde la fecha en que se produjo la mora hasta la del efectivo pago."

Se declara abstracto el tratamiento de los agravios sobre el rechazo del planteo de nulidad, por haberse resuelto la tasa de interés en primera instancia y ser objeto de apelación.