ILLESCA NESTOR FABIAN C/ BORTHIRY ADALBERTO RAUL S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

Demandante (Actor): Néstor Fabián ILLESCA.

¿A quién se demanda?

Adalberto Raúl BORTHIRY, constructor que representaba a la firma "La Posta", rebelde en el proceso.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

reembolso de lo abonado por obra no ejecutada en el contrato de locación de obra celebrado el 05/05/2017, con intereses y costas, con resolución contractual tácita.

¿Qué se resolvió?

el Tribunal hizo lugar a la demanda, tuvo por operada la resolución contractual al 19/02/2019, condenó al demandado a pagar $23.068.214 en el plazo de diez días, con interés del 6% anual desde la constitución en mora y resolución contractual hasta el efectivo pago, e impuso las costas al demandado vencido.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se encuentra acreditado con la prueba documental la existencia del contrato de locación de obra y los anexos 'I' y 'II' cuyas firmas fueron debidamente certificadas por el Notario actuante."

"El actor denunció que pagó de la totalidad de precio convenido, y ese hecho no fue controvertido por el demandado, ni aún extrajudicialmente."

"Y relativo al alcance de lo efectivamente realizado por el demandado, he de estarme al informe pericial (31/12/2023) que dictaminó un porcentaje del 61,41%. Opinión de la que no encuentro motivos para apartarme (art. 474 CPCC)."

"Consecuentemente la demanda prospera por el 38,59% de lo efectivamente abonado; debidamente actualizado con más intereses."

Para la actualización, el Tribunal tomó el salario mínimo vital y móvil (SMVM) como referencia: "$679.184,00 equivalían a 60,10 SMVM", y "El valor al mes en curso (setiembre) del SMVM es de $383.800,00 los que multiplicados por 60,10 arrojan la cantidad de $23.068.214." El Tribunal aclaró que, por existir una diferencia significativa entre lo pactado para el incumplimiento y lo peticionado en demanda, debía estarse a lo efectivamente pedido (art. 34 inc. 4 CPCC), y que la actualización se justificaba a partir de una interpretación integral de la demanda.