MOUNET ADELA C/ BURGUEÑO MARIO ALBERTO y otro/a S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Adela Beatriz Mounet, quien se presenta como cesionaria de derechos y acciones posesorias sobre inmueble identificado catastralmente Circ. I, Sec. B, Mz. 122, Parcela 2.

¿A quién se demanda?

Mario Alberto Burgueño y Ana Luján Cejas, ocupantes del inmueble objeto de la acción.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción reivindicatoria de restitución del inmueble sito en calle Garay Nº 780 de la ciudad de Dolores.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la excepción de falta de legitimación activa formulada por los demandados; se rechazó la demanda de reivindicación interpuesta por Mounet; se impusieron las costas a la actora vencida y se postergó la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Consecuentemente, la reclamante no posee legitimación para incoar la presente acción reivindicatoria, por lo tanto, la acción debe ser rechazada con costas a la actora vencida (art. 2247, 2250, 2252 CCyC; arg. arts. 330, 332, 354, 374, 375 a cont, 384 y su doct, del CPr.)."

"Es que la nombrada Rey no resulta ser titular de dominio -ni su sucesora universal del indicado-, tampoco se encuentra acreditada una cadena de endosos pertinentes -cesiones sucesivas- (ver documento sin firmas certificadas del 04/06/1994 agregado en pdf al escrito inicial; doct arts. 330, 332, 375 a cont, 384 del rito)"

"El dominio, en este tipo de procesos, se acredita con las respectivas escrituras o testimonios auténticos, siendo insuficiente un informe o certificado registral para acreditar en debida forma el derecho de dominio que da base a la acción real. Esta solución no cambia si el demandado formula algún tipo de reconocimiento o incluso si se encuentre rebelde."

(Resolución dispositiva final, texto literal:)

"RESUELVO:

1ro) HACER LUGAR A LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA propuesta por los accionados BURGUEÑO MARIO ALBERTO (DNI 26.234.356) y CEJAS ANA LUJAN (DNI 27.882.476), con costas a la reclamante MOUNET (doct art. 68 del rito)

2do) RECHAZAR LA DEMANDA DE REINVINDICACIÓN intentada por ADELA MOUNET contra los antes nombrados.

3ro) IMPONER las costas de la acción a la actora que resultara vencida (doct art. 68 del rito)

POSTERGAR la regulación de honorarios de los profesionales intervinientes, conforme lo previsto por los artículos 16, 21, 27, 28 "b", 38 y 51 de la ley 14967.-

REGISTRESE. NOTIFIQUESE de manera automatizada (arts. 10, 13 y concs. del "Reglamento para las presentaciones y las notificaciones por medios electrónicos"...)."

Observaciones procesales y de fondo relevantes:

El Tribunal enfatiza la diferencia entre acciones reales y posesorias; para la reivindicación exige prueba de título suficiente que acredite el derecho real (escritura/testimonio), no bastando informes registrales o cesiones sin firmas certificadas.

Se tuvieron en cuenta causas conexas ("TORRES..."/"MOUNET... C/DIAZ...") y se concluyó que no hay identidad objetiva ni relación válida entre el titular registral y la cedente invocada por la actora.

Costas a la actora (art. 68 CPCC).