ELIZARAN MARIA MARTA C/ EXPOSITO JORGE OMAR S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: María Marta Elizarán. Demandado: Jorge Omar Expósito y sus herederos Omar Gabriel Expósito y Alejandra Esperanza Expósito. Objeto: Declaración de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva veinteañal (usucapión) del inmueble ubicado en calle 448 nº 2963 entre 24 y 26, City Bell (descrito catastralmente y según plano de mensura). Decisión: Se hace lugar a la demanda de usucapión; se declara adquirida la propiedad a favor de la actora; se fija la fecha de adquisición del derecho real en el 30/6/2019; se ordena, una vez firme la sentencia y cumplidos los requisitos, expedir informes y testimonio para su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y cancelar la inscripción anterior; se imponen las costas en el orden causado.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes): "En tal sentido, lucen agregados comprobantes de pago del Impuesto Inmobiliario emitidos por Rentas de la Provincia de Buenos Aires (actual ARBA) con fechas que van desde el 29/3/2000 hasta el 18/5/2023; recibos de la Municipalidad La Plata por la Tasa por Servicios Urbanos Municipales a partir del 10/5/2002 hasta 2/2/2023, junto con la copia del boleto de compraventa que corroboran la titularidad y vinculación de la actora con el inmueble (v. documental anexa a la demanda de fecha 30/5/2023)." "A dicho plexo se adiciona la fuerza convictiva del dictamen elaborado por la perito arquitecta Maria Marta Lopez, quien constató in situ la ampliación de la construcción de una vivienda prefabricada que data de unos 50 años, también cotejando además los registros fotográficos actuales con tomas familiares históricas que ilustran el desarrollo de la construcciones tales como el cerco perimetral y el portón de acceso, en distintas etapas cronológicas (v. pericia arquitecta del 16/6/2026, art. 474, CPCC)." "La convergencia de estos elementos objetivos, periciales y testimoniales corrobora acabadamente el corpus y el animus domini exigidos legalmente para la procedencia de la acción entablada (arts. 1899, 1900 y concs., CCCN; arts. 384 y 474, CPCC)." "La actora situó el comienzo de la posesión en junio de 1999, sin precisar el día, y la prueba producida no permite mayor exactitud. En tal situación corresponde estar al último día de ese mes, por ser la solución que difiere al máximo el perfeccionamiento del derecho dentro del marco fáctico acreditado y que, por lo mismo, resulta la más prudente frente al titular registral, a sus sucesores y a los terceros interesados. Computado el plazo veinteañal desde el 30 de junio de 1999, la adquisición del derecho real de dominio se produjo el 30 de junio de 2019, fecha que así habrá de fijarse."
- Votos en minoría: No constan votos ni discrepancias consignadas en el texto; el bloque dispositivo final es el que resuelve según la mayoría.