BORAGINA STELLA MARIS ELVIRA Y OTRO/A C/ CEBREIRO GERMAN SEBERO Y OTRO/A S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA**

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Boragina Stella Maris Elvira y Palladini Eduardo. Demandado: Cebreiro German Sebero y Adela Garcia de Cebreiro (y/o sus herederos). Objeto: Adquisición de dominio por usucapión vicenal de una fracción de 200 m2 de la Parcela 6 (total 649,50 m2), identificada catastralmente Circ. I, Sección B, Quinta 57, Mzna 57 B, Parcela 6 (parcela 6b según plano 103-40-2012), donde funciona el complejo deportivo "La Cascada". Decisión: Se hace lugar a la demanda. Se declara adquirido por usucapión, con fecha 31/12/1993, a favor de Boragina Stella Maris y Palladini Eduardo una fracción de 200 m2 de la Parcela 6; se ordena la cancelación del dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble respecto de la porción y su inscripción a nombre de los actores; se impone costas conforme considerando 13 y se difiere regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos relevantes, lenguaje original):
- Sobre la ley aplicable y naturaleza de la sentencia: "La sentencia a dictarse en un proceso de prescripción adquisitiva es una sentencia declarativa del derecho real de dominio adquirido por esa via y no constitutiva. La sentencia se limita a reconocer la concurrencia de los extremos que exige la legislación de fondo." (Considerando 1).
- Requisitos de la usucapión: "La adquisición de inmuebles por usucapión. Que prescribe la propiedad de los inmuebles por la posesión continua de veinte años, con ánimo de tener la cosa para sí, sin necesidad de título y buena fe por parte del poseedor (art. 4015 del C.C.)." (Considerando 2).
- Prueba compuesta y carga probatoria: "En el proceso de usucapión, la prueba compuesta es exigida por la Ley, al establecer en el art. 24 inc. c Ley 14.159 que: 'Se admitirá toda clase de pruebas, pero el fallo no podrá basarse exclusivamente en la testimonial'... Consecuentemente la prueba de testigos, si bien tiene un papel preponderante, debe estar corroborada por evidencias de otro tipo que formen la prueba compuesta respecto de la posesión o de alguno de sus elementos." (Considerando 3).
- Sobre legitimación y cumplimiento de requisitos formales: "En primer término, el usucapiente ha cumplido lo estatuido en los arts. 24 de la Ley 14.159, puesto que ha dirigido y sustanciado la acción contra los titulares de dominio del inmueble y/o sus sucesores, habiendo también cumplido con los requisitos sustanciales y específicos enunciados... adjuntó el plano de mensura... e informe de dominio emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble..." (Considerando 4).
- Fecha de inicio de la posesión y convicción del Tribunal: "Así las cosas he de decir que tendré en cuenta como fecha de inicio de la posesión de los actores el día 31/12/1993 por no precisar en la documental acompañada el mes y día de dicho año." (Considerando 4). "La conjunción de los elementos analizados me forman la convicción suficiente de que los actores, ha poseído en forma pública, pacífica, continua e ininterrumpida ... una superficie de 200 m2 ... durante más de veinte años, y que por lo tanto ha cumplido con los requisitos legales para la adquisición del dominio de dicho inmueble por usucapión, por lo que cabe hacer lugar a la demandada deducida." (Considerando 12).
- Citación del fallo final (bloque dispositivo): "I).
- Haciendo lugar a la demanda y declarando adquirido, con fecha 31 de diciembre de 1993, por Boragina Stella Maris y Palladini Eduardo, una fracción -con una superficie de 200 m2
- del inmueble identificado catastralmente... II).
- Ordenando previo cumplimiento del art. 21 de la ley 6716, la cancelación del dominio de la demandada ... y la inscripción del mismo a nombre de los actores... III).
- Imponiendo las costas en la forma establecida en el considerando 13." (FALLO).
- Votos / mayorías: Se trata de sentencia de primera instancia dictada por el Juzgado; no hay votación de sala. El bloque dispositivo final es el que decide (regla de mayoría aplica a sentencias colegiadas; aquí es tribunal de primera instancia).