NEALE ADRIAN FERNANDO C/ CAIS MARIA ISABEL Y OTROS S/ MATERIA A CATEGORIZAR

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Neale Adrián Fernando. Demandado: Cais María Isabel; Ruppel Melisa Noelia; Ruppel Adela Belén; Ruppel Carola Eugenia. Objeto: Adquisición de dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) sobre un lote que además se encuentra discutido en un proceso reivindicatorio entre las mismas partes. Decisión: Se rechazó el planteo de nulidad de la sentencia de primera instancia; se hizo lugar al recurso de apelación y se revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado "in limine" la demanda de prescripción adquisitiva, disponiéndose que la jueza de grado provea la demanda y la sustancie sin que ello impida que en el juicio de reivindicación se dicte sentencia desde el 12-05-2026. No se imponen costas de segunda instancia; regulación de honorarios diferida.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales):
- "La validez de la sentencia se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 163 del CPCCBA... Tal como se expuso en el punto anterior, la Jueza ajustó su pronunciamiento a la pretensión sometida a su consideración, desarrolló los fundamentos de la solución adoptada y las normas jurídicas en las que basó su decisión (arts. 34, 36, 336 y concs. CPCCBA), por lo que no se observan conculcadas las garantías del debido proceso legal o de tutela judicial efectiva..."
- "Es innegable que esa actitud procesal luce incompatible con la alegada necesidad de obtener una decisión jurisdiccional definitiva y en un plazo razonable por parte del actor... provocó que se suspenda en dos oportunidades el llamado de autos para dictar sentencia en el juicio de reivindicación seguido en su contra..."
- "Cabe recordar, al respecto, que el art. 318 del CPCCBA dispone expresamente que 'La caducidad operada en primera o única instancia no extingue la acción, la que podrá ejercitarse en un nuevo juicio' (textual)."
- "Por ello, a fin de adoptar una decisión acorde con estos principios de raigambre constitucional... debe admitirse el proveimiento de la demanda de usucapión promovida por el Sr. Adrián Fernando Neale, sin que ello impida a la colega dictar sentencia en el juicio de reivindicación... con llamado de autos al efecto desde el 12-05-2026."
- Bloque dispositivo final: "I) Rechazar el planteo de nulidad de sentencia articulado por la parte actora, II) Hacer lugar al recurso de apelación deducido por la accionante y, en consecuencia, revocar la sentencia en el sentido y con los alcances fijados en los considerandos, III) No imponer costas de segunda instancia... IV) Diferir la regulación de honorarios..."
- Votos: Los Dres. Rodrigo H. Cataldo y Alfredo E. Méndez votaron en igual sentido y por los mismos fundamentos; el dispositivo final del acuerdo confirma la resolución adoptada por mayoría.