VAAMONDE NORMA SUSANA C/ MELE LUIS S/ POSESION DECENAL

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Norma Susana Vaamonde, por derecho propio, con patrocinio letrado de la Dra. Claudia Verónica Do Vale. Demandado: Sr. Luis Mele (y/o sus presuntos herederos). Objeto: Adquisición del dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) respecto del inmueble sito en Lisandro Méndez 3361, Remedios de Escalada, Partido de Lanús, identificado catastralmente (Circ. I, Secc. Y, Mza. 10, Parc. 12, UF 3; Matrícula 22700 Lanús). Decisión: Se hace lugar a la demanda y se declara que Norma Susana Vaamonde adquirió por prescripción adquisitiva vicenal el dominio del inmueble, fijando la fecha de adquisición el 22/04/2013; se imponen las costas en el orden causado; se dispone oficiar al Registro de la Propiedad Inmueble para la inscripción y la cancelación de la anterior anotación, y el levantamiento de la anotación de litis una vez cumplido art. 1905 C.C. y C.N.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "La prescripción adquisitiva de dominio constituye uno de los medios de adquisición de la propiedad enumerados en el art. 2524 inc. 7° del Código Civil velezano. A ella se refiere el artículo 3948 del citado código al decir que la 'prescripción para adquirir, es un derecho por el cual el poseedor de una cosa inmueble, adquiere la propiedad de ella por la continuación de la posesión durante el tiempo fijado por la ley'." "Es sabido que la prueba testimonial es insuficiente por sí sola para acoger la demanda de usucapión, por lo que es preciso confrontar o ratificar los dichos de los testigos con otras pruebas que reflejen esos mismos hechos... será especialmente considerado el pago, por parte del poseedor, de impuestos o tasas que graven el inmueble, aunque los recibos no figuren a nombre de quien invoca la posesión." "En el caso de autos, la accionante dice haber comenzado su posesión... a partir de la firma del boleto de compraventa... el día 22 de abril de 1993, momento en que también se entrega la posesión de la propiedad... la parte actora sustenta su reclamo, invocando la prescripción decenal, sobre la base de un boleto de compraventa. En este sentido y al carecer dicho instrumento de la aptitud legal para ser considerado 'justo título' (art. 4010 del CC)... resulta inviable la aplicación de la prescripción breve. No obstante ello... las constancias de la causa demuestran fehacientemente que los actos posesorios materiales ejercidos con ánimo de dueño por la parte actora, se han proyectado de manera ininterrumpida por más de veinte años..." "Valorando en su conjunto la prueba reseñada supra, tengo para mí, que los accionantes han logrado acreditar la accesión de posesiones alegada, y por ende, la posesión animus domini por el plazo legal (art. 384 del CPCC)... la prueba documental acompañada... demuestra los pagos de impuestos y tasas realizados durante el período que alega poseer." Voto dispositvo / fallo: "1°) Haciendo lugar a la demanda por prescripción adquisitiva larga promovida por NORMA SUSANA VAAMONDE contra LUIS MELE. 2°) Declarando que NORMA SUSANA VAAMONDE han adquirido por prescripción adquisitiva vicenal el dominio del inmueble... fijando la fecha de adquisición del derecho real mencionado el día 22 de abril de 2013 (art. 1905 C.C. y C.N.). 3°) Imponiendo las costas del juicio en el orden causado (art. 68, segundo párrafo, del CPCC)."