IRIBARREN PEDRO JORGE C/ INQUILINOS, SUBINQUILINOS Y/U OCUPANTES S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Pedro Jorge Iribarren, por derecho propio, único y legítimo heredero de Iribarren Pedro Nicanor. Demandado: Inquilinos, subinquilinos y/u ocupantes del inmueble sito en Pacífico Rodríguez Nº 6636, Villa Ballester, Partido de General San Martín. Objeto: Desalojo por intrusión de personas que ingresaron al inmueble mediante violación de la cerradura, sin título ni exteriorización de posesión. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo por intrusión; se condenó a los intrusos/ocupantes a desalojar el inmueble dentro de los diez días de notificada la resolución bajo apercibimiento de lanzamiento; se impusieron las costas a la parte demandada; se diferenció la regulación de honorarios para oportunidad legal pertinente.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos tal cual del decisorio): "1) Que con fecha 11/09/2023 se presenta el Sr. Pedro Jorge Iribarren, por derecho propio, iniciando formal demanda de desalojo por intrusión contra INQUILINOS, SUBINQUILINOS Y/U OCUPANTES del inmueble sito en la calle PACIFICO RODRIGUEZ N° 6636 DE VILLA BALLESTER, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN, invocando como causa pretendi la de intrusión. Refiere que es el único y legítimo heredero de (IRIBARREN PEDRO NICANOR), titular de dominio del inmueble objeto de autos, conforme surge de la declaratoria de herederos acompañada oportunamente con el escrito de demanda. Manifiesta que conforme surge del mandamiento de constatación efectuado en el expediente sucesorio, el oficial de justicia en distintos días y en reiteradas oportunidades, no encontró a nadie en el domicilio, pero que consultados los vecinos del lugar le informaron que el inmueble no estaría habitado en forma permanente. Refiere que habiéndose acercado a dicha propiedad se evidencia que han intrusado la vivienda,-desconoce con precisión la fecha exacta en que ocurrió pero que el inmueble objeto de las presentes fue ocupado por personas de las que se desconoce su identidad y cuyo ingreso fue por medio de la violación de la cerradura del inmueble, contra la voluntad de ellos y de manera ilegal, no existiendo título alguno que justifique su ocupación ni exteriorización de ningún acto que exprese posesión ni pretensión en tal sentido." "IV) Que acreditada la condición invocada por el accionante conforme documentación adjuntada y no habiendo los demandados controvertido los hechos ni ofrecido prueba alguna para legitimar la ocupación del inmueble que detentan, corresponde hacer lugar a la demanda condenado a los mismos a desalojar el bien individualizado precedentemente." FALLO (extracto): "1º) Haciendo lugar a la demanda de desalojo por la causal de intrusión promovida por IRIBARREN PEDRO JORGE contra INQUILINOS, SUBINQUILINOS Y/U OCUPANTES del inmueble sito en la calle PACIFICO RODRIGUEZ N° 6636 DE VILLA BALLESTER, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN,, Provincia de Buenos Aires; 2º) Condenando en consecuencia a intrusos y/u ocupantes a desalojar el referido bien dentro de los diez días de notificada la presente bajo apercibimiento de lanzamiento; 3º) Imponiendo las costas a la parte demandada; y 4º) Difiriendo la regulación de honorarios para la oportunidad prevista por los arts. 27 inc. "a" y 40 de la ley 8.904."