PEREZ MONICA BEATRIZ C/ PEREZ ANITA S SUCESORES S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Mónica Beatriz Pérez. Demandado: Stella Maris Góngora y Verónica Myriam Góngora, en su carácter de herederas de Anita Pérez de Góngora. Objeto: Prescripción adquisitiva (usucapión) sobre el inmueble sito en Coronel Bogado 823, Boulogne, partido de San Isidro. Decisión: Se hizo lugar a la demanda; se declaró extinguido el dominio inscripto a nombre de Anita Pérez de Góngora y se ordenó la inscripción del inmueble a favor de la actora, fijando la adquisición del dominio el 2 de abril de 2004; se impusieron las costas al actor y se diferió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos literales): "Con lo expuesto, entonces, tengo por acreditado los presupuestos exigidos en el art. 679 del C.P.C.C. (arts. 375 y 384 del C.P.C.C.)." "Del estudio de las probanzas producidas en autos se extrae:
- Documental: ... Del citado documento surge que la señora Anita Pérez reconoce formalmente a la aquí accionante como única propietaria del inmueble objeto de estas actuaciones (v. fs. 54/55)... Por último, del análisis de la prueba testimonial se extrae que la demandante ocupa la vivienda junto a su familia desde hace más de 50 años, habitando allí desde el año 1983 o 1984. Los testigos dieron cuenta de la realización de mejoras en el lugar y afirmaron no tener conocimiento de que se les hubiere reclamado la propiedad..." "En materia de usucapión el legislador exige la denominada prueba compuesta, configurando una hipótesis de prueba legal o tasada. Es que importando la usucapión un medio excepcional de adquirir el dominio (...) requiere por lo mismo que la comprobación de los extremos exigidos por la ley surjan de manera insospechable, clara y convincente, exigiéndose una prueba diversificada y compuesta, vedando que el pronunciamiento se base exclusivamente en prueba testimonial." (cita STJRN) "En consecuencia, ... juzgó verificado en autos que la parte actora ha probado la posesión veinteañal argüida que determina la ley para la adquisición del dominio (prescripción larga
- art. 4015 del Código Civil, arts. 375, 384, 679 y concordantes del C.P.C.C.), con la prueba compuesta analizada precedentemente, por lo que corresponde hacer lugar a la demanda de prescripción adquisitiva articulada por Mónica Beatriz Perez contra las herederas de Anita Perez de Góngora, Stella Maris Góngora y Verónica Myriam Góngora, lo que así resuelvo (arts. ...)." Bloque dispositivo final (resolución transcripta): "I) Hacer lugar a la demanda por prescripción adquisitiva interpuesta por Mónica Beatriz Pérez contra las herederas de Anita Perez de Góngora, Stella Maris Góngora y Verónica Myriam Góngora, con respecto al inmueble sito en la calle Coronel Bogado 823, Boulogne, partido de San Isidro, pcia. de Buenos Aires; II) Declarar extinguido el dominio vigente del bien de autos inscripto ... a nombre de Anita Perez de Góngora; ... procédase a la cancelación del mismo, a cuyo fin librense las piezas pertinentes; III) Consecuentemente, llévese a cabo la inscripción del inmueble prescripto con los datos consignados en el plano de mensura N° 97
- 000052
- 2009... 5°) Imponer las costas del juicio a cargo de la parte actora... 6º) Diferir la regulación de honorarios..."
- Voto / mayorías: Sentencia dictada por la jueza María Alejandra Peña (único firmante), por lo que no hay votos discrepantes identificados.