LOPEZ GREGORIA LUISA C/ SAIQUITA MARIA DEL CARMEN S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Luisa Gregoria López. Demandado: María del Carmen Saiquita (y demás ocupantes señalados). Objeto: Desalojo del inmueble por ocupantes ilegítimos (excepto por falta de pago), restitución del inmueble. Decisión: Por unanimidad la Cámara confirmó la sentencia de fecha 17/12/25 que rechazó la demanda de desalojo; costas ambas instancias a la actora; regulación de honorarios diferida.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos): "En tal faena destaco que, encuentro probado prima facie el carácter de poseedores en los emplazados, no desvirtuado por la actora. Sobre esa base y en el entendimiento que con el resto de la prueba los accionados logran acreditar prima facie los actos posesorios que mencionan, para repeler la acción intentada en su contra." "El primero, se configura con la posibilidad de disponer físicamente de la cosa en cualquier momento, independientemente del poder de disponer por actos jurídicos de ella; el segundo, consiste en la actitud de señorío exclusivo e independiente de otra voluntad que no sea la propia, el no reconocimiento en otro de un derecho superior sobre la cosa, elementos éstos que deben convivir al momento de la adquisición primigenia de la posesión." "En definitiva, del análisis -de acuerdo a las reglas de la sana crítica (arts. 456 y 384 del CPCC) , considero que la sentencia dictada en autos resulta ajustada a derecho, por lo que voto por LA AFIRMATIVA." Bloque dispositivo final (decisión de la mayoría): "SE CONFIRMA la sentencia del 17/12/25, RECHAZÁNDOSE en todos sus términos la demanda de DESALOJO instaurada por LUISA GREGORIA LÓPEZ contra MARÍA DEL CARMEN SAIQUITA y cualquier otro subinquilino y/u ocupante. Costas de ambas instancias a la actora vencida -arts. 68 y 274 del C.P.C.C.
- y difiriéndose la regulación de honorarios para la oportunidad legal -ley arancelaria-."
- Observaciones procesales relevantes: la actora invocó instrumento público (oficio del Juzgado de Familia que la excluyó del inmueble) y contrato (boleto/comodato); la Cámara entendió que tales agravios no desvirtúan la valoración probatoria del juez de grado ni acreditan la ausencia de posesión de los demandados; la carga probatoria corresponde al que invoca carácter de poseedor y aquí los demandados acreditaron prima facie actos posesorios (especialmente testimoniales).