KUHNERT NORMA MATILDE C/ FERRARI HERIBERTO Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
Acción de prescripción adquisitiva por usucapión destinada a obtener dominio sobre un inmueble. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda al considerar que la actora no acreditó la posesión continua y los actos posesorios necesarios por el plazo legal exigido.
¿Qué se resolvió en el fallo?
Actor: Norma Matilde Kuhnert.
Demandado: María Luisa Hiriart de Ferrari; María Luisa Ferrari; Heriberto Ferrari; Vicente Ferrari.
Objeto: Prescripción adquisitiva larga (usucapión) para adquirir el dominio de un inmueble.
Decisión: Se confirmó el decisorio apelado de fecha 27/4/2026 que rechazó la demanda de usucapión; se impusieron las costas de alzada a la parte actora y se diferió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes, lenguaje original del tribunal):
"En la cuestionada sentencia la señora Jueza de la anterior instancia rechazó la demanda por prescripción adquisitiva de dominio promovida por Norma Matilde Kuhnert contra María Luisa Hiriart de Ferrari, María Luisa Ferrari, Heriberto Ferrari y Vicente Ferrari. Impuso las costas al actor y difirió la regulación de honorarios."
"De la documental acompañada surgen: a) pagos durante los años 2010 y 2024 por la tasa municipal; b) constancias de pagos durante los años 2010, 2011 y 2018 por el impuesto inmobiliario; c) pago del servicio de electricidad de Edelap del año 2024; y d) facturas por materiales y otros bienes a favor de la actora Kuhnert por compras realizadas durante 2023 y 2024... La valoración conjunta de estas pruebas permite acreditar la posesión a partir del año 2010. En principio podríamos considerar que a esa fecha el bien se encontraba en poder de Silvio Torres... Asimismo, existen elementos coincidentes que dan cuenta de la posesión de la actora Norma Kuhnert a partir del año 2023..."
"Consecuentemente es irreprochable la conclusión a la que se arribara sobre que la accionante no acreditó los recaudos necesarios para que se admita la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por el plazo de veinte años exigido por el Código Civil y Comercial (arts. 1897, 1899 y 1901, CC y C.)."
- Votos / mayoría: El voto por la afirmativa del Dr. Soto fue acompañado íntegramente por la Dra. Larumbe; no existe disidencia.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: