PALMA ROBERTO DANIEL C/ CALIANI CABANELLAS VIVIANA DANIELA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Roberto Daniel Palma. Demandado: Viviana Daniela Caliani Cabanellas; Gustavo Néstor Ravecca; subinquilinos y/u ocupantes. Objeto: Desalojo por vencimiento contractual del contrato de locación del inmueble sito en Sargento Cabral N°1536, Martínez, Partido de San Isidro. Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo y condenó a los demandados a desalojar en el plazo de diez días, imponiéndoles las costas de la alzada y difiriendo la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos reproducidos tal cual el tribunal): "Sentado lo expuesto, cuando, como en el caso, el reclamante ha demostrado hechos idóneos para fundar la demanda (contrato de locación y prórroga vencidos), nace la obligación del demandado de probar un hecho extintivo (SCBA Ac. 33497, S. 3.7.84, 'Hilman, Jorge A. c/ Ravioli, Carlos A. s/ Cobro ord. de pesos', DJBA 127, JUBA B. 4276; causas 108.301 del 23/03/10 y SI-35721-2022 del 28/05/26 RSD 112/26 de la Sala III), y los demandados no lo hicieron, pues no han demostrado circunstancia alguna que les otorgue el derecho a continuar en el uso del inmueble objeto de autos (art. 260 CPCC)." "No abunda agregar que la situción personal alegadaa por los apelantes en relación a su salud o ala vulnerabilidad económica que refieren padecer, si bien resultan atendibles en el plano humano, no constituyen un título jurídico ni una causal legal de excepción que autorice a desconocer los efectos del contrato vencido ni a privar al locador del ejercicio regular de su derecho de propiedad y restitución del bien (arts. 17 C.N., 1210 del CCyC y 676 del CPCC)."
- Voto y acuerdo: La Dra. Soláns votó por confirmar la sentencia; la Dra. Mauri votó en igual sentido. Concluido el acuerdo, la Cámara dictó sentencia confirmatoria: "se confirma la sentencia apelada en todo lo que decide y ha sido materia de agravios. Se imponen las costas de esta instancia a los apelantes vencidos y se difiere la regulación de honorarios para su oportunidad (art. 31 de la ley 14.967)."