GARCIA LAURA LUCIANA Y OTROS C/ BAEZ CARLOS Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Audelina Rivero, Natalia Soledad García, Laura Luciana García y Silvia Romina García (coactoras), en calidad de titulares sucesorios del causante Luis José Meiriño. Demandado: Silveiro Rodríguez, Eva Gisele Rodríguez y Carlos Báez (reconvinientes/ocupantes), entre otros. Objeto: Acción reivindicatoria sobre inmueble sito en Estrada 5464, Virreyes, partido de San Fernando; a su vez, los demandados reconvinieron por prescripción adquisitiva (usucapión). Decisión: La Cámara confirmó la sentencia apelada que hizo lugar a la reconvención por usucapión, declaró extinguida la titularidad a favor de los actores originarios y rechazó la demanda por reivindicación; costas de alzada a cargo de los actores apelantes.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes del fallo, lenguaje original): "Es un hecho no controvertido que las actoras son propietarias del bien sito en Estrada 5464 de Virreyes, partido de San Fernando.... Inicio el tratamiento del recurso con el análisis de la crítica contra el progreso de la excepción y de la reconvención por usucapión; pues de lo que se decida a su respecto dependerá el éxito de la demanda por reivindicación." "En mi opinión, los reconvinientes cumplieron la carga probatoria que sobre ellos pesaba. Los elementos de juicio reunidos, analizados en su conjunto y conforme las reglas de la sana crítica, han logrado conformar la necesaria prueba compuesta de la posesión pública, pacifica e ininterrumpida ejercida por ellos durante un lapso que excede los veinte años que exige la ley para adquirir el dominio por usucapión (arts., 375, 384, 679 y ccs. CPCC)." "El boleto de compraventa agregado ... efectivamente fue suscripto por quien era titular del dominio en aquél entonces... Y contrariamente a lo que expresa la parte apelante, ese documento tiene fecha cierta el día de la muerte del autor de una de las firmas, ocurrida el 29/03/2009... La falta de prueba del pago del saldo de precio ... es irrelevante a los fines de este proceso, pues no se demanda por escrituración." "Los reconvinientes aportaron comprobantes de pago de tasas municipales desde la fecha que ellos fijaron como de inicio de la posesión... considero debidamente demostrados los pagos realizados a partir de 1981, con formularios que se corresponden con los que emitía la entidad." "Completan el material probatorio exigido por ley, las declaraciones de los testigos ... Sus dichos ofrecen plena eficacia probatoria... En definitiva, concluyo que la prueba producida ha logrado demostrar fehacientemente que los demandados reconvinientes ejercieron la posesión pública, pacífica e ininterrumpida ... durante un lapso mayor a los veinte años..." "Por los argumentos expresados en el Acuerdo que antecede, se confirma la sentencia apelada en todo lo que fue materia de agravio; con costas de Alzada a cargo de los actores por su condición de vencidos (arts. 68 y ccs. CPCC)."