CAVAGNA, MARIA TERESA c/ HOLMBERG 2350 SRL Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: María Teresa Cavagna. Demandado: Consorcio de Propietarios Holmberg 2350; Holmberg 2350 SRL; Azzollini Construcciones SRL. Objeto: Indemnización por daños y perjuicios (daño material y daño moral) y reparación de la unidad funcional 77 por filtraciones y humedades provenientes de la terraza, paredes exteriores y medianeras; se solicitó $1.885.000 y demás accesorios. Decisión: Se hizo lugar a las excepciones de prescripción opuestas por Azzollini Construcciones SRL y Holmberg 2350 SRL y, en consecuencia, se rechazaron las pretensiones frente a esas codemandadas por estar prescritas; se hizo lugar parcialmente a la demanda contra el Consorcio de Propietarios Holmberg 2350, condenándolo a efectuar las reparaciones indicadas por la perito arquitecta en su pericia de fecha 01/02/2024 y presentación 11/04/2024 dentro de 60 días bajo apercibimiento de multa diaria y a abonarle a la actora $800.000 por daño moral, con más sus intereses, quedando la determinación del daño emergente diferida a la ejecución.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes, lenguaje original del tribunal): "En consecuencia, corresponde admitir las excepciones de prescripción opuestas por Azzolini Construcciones SRL y Holmberg 2350 SRL. Costas por su orden atento las particularidades de la cuestión en análisis y por poder haberse creído la parte actora a peticionar como lo hizo (arts. 68 segundo párrafo y 69 del CPCCN)." "En tal inteligencia, atento la excepción de prescripción admitida respecto de las sociedades vendedora y constructora, encontrándose reconocido por el consorcio demandado y a su vez demostrado a la luz de las probanzas recolectadas la causa y el origen de los daños en partes comunes del edificio cuyo mantenimiento estaba a cargo del consorcio y el nexo causal entre aquél y el daño ocurrido en la UF 77 piso 5° ... haré lugar a la demanda entablada por María Teresa Cavagna contra el Consorcio de Propietarios Holmberg 2350, por lo que este último consorcio debe responder por los daños y perjuicios ocasionados." "En su mérito, condeno al consorcio demandado a efectuar las reparaciones indicadas por la perito arquitecta a efectos de que cesen las filtraciones y humedades ... en un plazo de 60 días y bajo apercibimiento de aplicar una multa diaria en caso de incumplimiento." "De acuerdo a las precedentes directivas ... estimo prudente fijar la partida peticionada en concepto de daño moral en la suma de pesos ochocientos mil ($ 800.000)."
- Disidencias: No consta voto en disidencia; la decisión es de jurisdicción de primera instancia dictada por el juez interviniente.