CAVAGNA, MARIA TERESA c/ HOLMBERG 2350 SRL Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora demandó por daños y perjuicios por filtraciones y humedades en su unidad funcional derivadas de la terraza y medianeras. El Juzgado hizo lugar parcialmente, declaró prescritas las acciones contra la constructora y vendedora, condenó al Consorcio a realizar las reparaciones en 60 días y a pagar $800.000 por daño moral más intereses, y difirió la liquidación del daño material.
¿Quién es el actor?
María Teresa Cavagna.
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Holmberg 2350; Holmberg 2350 SRL; Azzollini Construcciones SRL.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización por daños y perjuicios (daño material y daño moral) y reparación de la unidad funcional 77 por filtraciones y humedades provenientes de la terraza, paredes exteriores y medianeras; se solicitó $1.885.000 y demás accesorios.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a las excepciones de prescripción opuestas por Azzollini Construcciones SRL y Holmberg 2350 SRL y, en consecuencia, se rechazaron las pretensiones frente a esas codemandadas por estar prescritas; se hizo lugar parcialmente a la demanda contra el Consorcio de Propietarios Holmberg 2350, condenándolo a efectuar las reparaciones indicadas por la perito arquitecta en su pericia de fecha 01/02/2024 y presentación 11/04/2024 dentro de 60 días bajo apercibimiento de multa diaria y a abonarle a la actora $800.000 por daño moral, con más sus intereses, quedando la determinación del daño emergente diferida a la ejecución.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En consecuencia, corresponde admitir las excepciones de prescripción opuestas por Azzolini Construcciones SRL y Holmberg 2350 SRL. Costas por su orden atento las particularidades de la cuestión en análisis y por poder haberse creído la parte actora a peticionar como lo hizo (arts. 68 segundo párrafo y 69 del CPCCN)."
"En tal inteligencia, atento la excepción de prescripción admitida respecto de las sociedades vendedora y constructora, encontrándose reconocido por el consorcio demandado y a su vez demostrado a la luz de las probanzas recolectadas la causa y el origen de los daños en partes comunes del edificio cuyo mantenimiento estaba a cargo del consorcio y el nexo causal entre aquél y el daño ocurrido en la UF 77 piso 5° ... haré lugar a la demanda entablada por María Teresa Cavagna contra el Consorcio de Propietarios Holmberg 2350, por lo que este último consorcio debe responder por los daños y perjuicios ocasionados."
"En su mérito, condeno al consorcio demandado a efectuar las reparaciones indicadas por la perito arquitecta a efectos de que cesen las filtraciones y humedades ... en un plazo de 60 días y bajo apercibimiento de aplicar una multa diaria en caso de incumplimiento."
"De acuerdo a las precedentes directivas ... estimo prudente fijar la partida peticionada en concepto de daño moral en la suma de pesos ochocientos mil ($ 800.000)."
¿Cómo votaron los jueces?
No consta voto en disidencia; la decisión es de jurisdicción de primera instancia dictada por el juez interviniente.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: