TRUEBA KARINA EVANGELINA C/ SALVA WALTER DAVID Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

KARINA EVANGELINA TRUEBA.

¿A quién se demanda?

WALTER DAVID SALVA (y otros según carátula).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble sito en Vito Dumas 168 "A", Ciudadela, por causal de vencimiento de contrato.

¿Qué se resolvió?

La Cámara declaró desierto el recurso de apelación interpuesto el 20/04/2026 y, en consecuencia, confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo, ordenó la restitución del inmueble dentro de diez días bajo apercibimiento de lanzamiento, impuso las costas de Alzada al demandado vencido y difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De la lectura de la expresión de agravios no se advierte una crítica razonada y concreta de la sentencia recurrida, requisitos exigidos por los arts. 260 y 261 del CPCC.

El apelante no hace un análisis detallado de los errores de la sentencia, ni tampoco una demostración de los motivos para considerar que ella es equivocada, o errónea cómo lo sostiene en su expresión de agravios.

Se limita a manifestar simplemente una disconformidad genérica con lo resuelto, diciendo que las notificaciones son nulas, que no se consideró el desconocimiento del contrato de locación, ni sus actos posesorios, omitiendo por completo los antecedentes que obran en la causa, e incluso contradiciéndose en sus propios dichos."

"Es que, el contenido de la impugnación que debe plasmarse en los agravios se relaciona con la carga que le incumbe al recurrente de motivar y fundar su queja, señalando y demostrando, punto por punto, los errores en que se hubiese incurrido en el pronunciamiento o las causas por las cuales se lo considera contrario a derecho (Finochietto- Arazi Código Procesal Civil y Comercial anotado, comentado y concordado T. I págs. 837/837).

Y al respecto cabe apuntar que 'criticar' es muy distinto que 'disentir', por cuanto la crítica importa un ataque directo y pertinente de los fundamentos del fallo, procurando la demostración de los errores que pudiere contener, en tanto el mero disenso significa una simple exposición del desacuerdo con la sentencia (esta Sala segunda en causa 73.273, entre muchas otras)."

Bloque dispositivo final (mayoría):

"SE RESUELVE: 1°) DECLARAR DESIERTO el recurso de apelación interpuesto el 20/04/2026, y, en consecuencia CONFIRMAR la sentencia atacada. 2°) IMPONER costas de Alzada al demandado vencido. 3°) DIFERIR la regulación de honorarios para el momento procesal oportuno."