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GARCIA ALDO ABEL Y OTROS C/ PEREZ SANTELLAN RAUL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Los actores promovieron demanda de desalojo por vencimiento de contratos sobre el inmueble conocido como Hotel Pillahuinco en Villa Arcadia. El Tribunal hizo lugar al desalojo y declaró abstracta la medida por haberse restituid o previamente el inmueble a favor de la parte actora, imponiendo las costas al demandado.
¿Quién es el actor?
ALDO ABEL GARCIA, LUIS ALBERTO GARCIA y ADELA AZUCENA TOURN.
¿A quién se demanda?
RAUL PABLO PEREZ SANTELLAN.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble sito en Avenida Raíces entre Avenida Pillahuico y Avenida Coronel Suárez, Villa Arcadia, por vencimiento del último contrato de locación (último vencimiento 31/08/2017).
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda ordenando el desalojo (aunque la medida resulta abstracta porque los actores ya detentan nuevamente el inmueble) y se impusieron las costas al demandado. Se difirió la regulación de honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Textos transcritos de la sentencia (fragmentos relevantes, lenguaje original del Tribunal):
"Con los contratos de locación y título de propiedad acompañados con la demanda, admitidos en su autenticidad y más allá de la versión acerca de su apropiación, se acredita la legitimación procesal de Aldo Abel García, Luis Alberto García y Adela Azucena Tourn para perseguir el desalojo del inmueble sito en Avenida Raíces, entre Avenida Pillahuico y Avenida Coronel Suárez de la localidad de Villa Arcadia, partido de Coronel Suárez.- Asimismo, queda relevada de prueba la oportuna ocupación del inmueble por el demandado una vez acaecido el vencimiento del último contrato (31 de agosto de 2017)."
"Entonces vemos que vencido el contrato y prolongada la ocupación ya sin derecho, corresponde hacer lugar a lo peticionado ordenándose la restitución del inmueble, medida que hoy resulta abstracta atento detentar el inmueble nuevamente la parte actora.- Consecuentemente deviene abstracto pronunciarse sobre las demás cuestiones fondales."
Bloque dispositivo final:
"1.-) Haciendo lugar a la demanda interpuesta por ALDO ABEL GARCIA, LUIS ALBERTO GARCIA y ADELA AZUCENA TOURN, ordenando el desalojo del inmueble sito en Avenida Raíces entre Avenida Pillahuico y Avenida Coronel Suárez de la localidad de Villa Arcadia, partido de Coronel Suárez, medida que actualmente resulta abstracta.- 2.-) Imponiendo las costas al demandado RAUL PABLO PEREZ SANTELLAN (art. 68 C.P.C.).- 3.-) Optando por diferir la regulación de los honorarios profesionales para la oportunidad en que exista base cierta (arg. arts. 27, 40 y 51 ley 14967.- Notifíquese (art. 135 inc.12 C.P.C.).- Regístrese."
¿Cómo votaron los jueces?
No se registra fallo dividido; la decisión aparece en el bloque dispositivo final dictado por el juez Pablo Federico Bostal.
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Leyes que cita
- Ley 14.967 de Buenos AiresHonorarios de abogados y procuradores
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