ECEIZA ANA CLARA C/ ALONSO MIRIAM RAQUEL S/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

Ana Clara Eceiza.

¿A quién se demanda?

Miriam Raquel Alonso y la tercera – María José Serradilla.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se promovió acción posesoria reconducida como interdicto de retener para que se ordene el cese de perturbaciones y la abstención de nuevos actos turbatorios sobre el inmueble ubicado en Filiberto 653, y la restitución o preservación de la posesión de la actora; se solicitó además la cancelación del servicio eléctrico instalado por terceros como acto turbatorio.

¿Qué se resolvió?

Se recaratularon las actuaciones como interdicto de retener; se rechazaron las excepciones de falta de legitimación pasiva de las demandadas; se hizo lugar al interdicto promovido por Ana Clara Eceiza contra Miriam Raquel Alonso y María José Serradilla; se ordenó el cese de la perturbación, la abstención de nuevos actos turbatorios y que la Usina Popular y Municipal de Tandil SEM proceda a cancelar el servicio eléctrico existente sobre el inmueble; las costas se impusieron a las demandadas vencidas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Con todo ello, tengo por acreditado el carácter de poseedora de Eceiza, y legitimada activa para reclamar. He de agregar que la posesión previa al acto de despojo alegada por Alonso no se ha acreditado. Ninguno de los actos posesorios alegados se han acreditado. Ha desistido de la prueba testimonial que ofreciera a tal fin. Y como he adelantado, la posesión implica la realización de actos materiales y efectivos sobre el terreno. Y como se ha dicho nada se ha acreditado."

"La mera circunstancia de instalar un poste prefabricado para el servicio eléctrico y la efectiva conexión del mismo lo encuentro suficientemente turbatorio de la posesión. El mismo amenaza la posesión misma y dan cuenta de cierta intención -por parte de Alonso, sostenida luego por Serradilla, quien se presentado con derecho a la relación de poder- de tomar la posesión del bien. Advierto que se ha iniciado un transitar que eventualmente puede lograr el propósito de sustraer la posesión defendida."

"Y frente a ello, el interdicto de retener de ha acogerse. Y la sentencia ha de hacerse extensiva como sucesor particular o eventual beneficiaria del actor turbatorio, a María José Serradilla, rechazándose la excepción de falta de legitimación pasiva interpuesta."

"En consecuencia, se ha de ordenar a las demandadas Miriam Raquel Alonso y María José Serradilla cesen en la perturbación de la posesión ejercida por Ana Clara Eceiza sobre el inmueble sito en calle Filiberto 653... Ello ha de importar tambien notificar a la Usina Popular y Municipal de Tandil SEM para que proceda a cancelar el servicio eléctrico existente sobre el inmueble de autos y que como acto turbatorio de la posesión motiva las presentes actuaciones."

Notas procesales relevantes: El Tribunal aplicó iura novit curia y recondujo la acción inicialmente planteada por la actora al interdicto de retener; valoró pruebas documentales (contratos de obra, constancias municipales y visado de agrimensor) y testimonial (D. Mancini) para acreditar la posesión de la actora y la insuficiencia probatoria de las demandadas respecto de actos posesorios previos.