ALFONSO ALBERTO VICENTE C/ POCHE LORENZO SANTA CRISTINA S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Quién es el actor?

Alfonso Alberto Vicente, quien alega ser heredero de Silvia Andrea Alfonso, titular del inmueble.

¿A quién se demanda?

Santa Cristina Poche Lorenzo (identificada también como Maritza Poche) y subinquilinos/ocupantes.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por falta de pago y restitución del inmueble sito en Calcagno 4000, piso 1, dpto. 4, José León Suárez.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo; se condenó a los demandados a devolver el inmueble libre de bienes y ocupantes dentro de los 10 días de quedar firme la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento inclusive por la fuerza pública; se impusieron las costas a los demandados vencidos; y se ordenó la intervención de la Asesoría de Menores e Incapaces en la ejecución si correspondiera.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En este orden de ideas, siendo -como se vió- que se ha tenido como nulo lo actuado en representación de la demandada, y los subinquilinos y ocupantes no han comparecido en autos en tiempo oportuno ha mediado, en los términos del art. 354 del CPCC, una tácita admisión de los hechos invocados por el accionante, lo cual per se basta para tener por configurada la causal de desahucio invocada."

"Adviértase -por lo demás- que la encartada -al ser notificada de la acción instaurada en su contra- ha sido requerida en debida forma para la desocupación del bien, por lo que no cabe sino concluir que se encuentra en mora en relación a su obligación de restituir la cosa ... la situación de quien se niega a devolver la cosa que tiene en virtud de un título que obligue a la restitución es asimilable a la intrusión."

"Así las cosas, pues, teniendo presente que 'para que sea viable la acción de desalojo basta que el actor acredite contar con un derecho personal a exigir al demandado la devolución de la cosa, y que el accionado esté en la obligación de restituirla, ya sea por mediar un contrato, o bien porque tenga el carácter de mero tenedor precario o intruso' ... corresponde estimar el planteo efectuado, debiendo fijarse un plazo para que la demandada de cabal cumplimiento a la desocupación del inmueble, bajo apercibimiento de lanzamiento (arts. 163 incs 6º y 7º y 676 del CPCC.)."

Bloque dispositivo:

"1º) HACIENDO LUGAR A LA DEMANDA DE DESALOJO INSTAURADA por Alfonso Alberto Vicente contra Santa Cristina Poche Lorenzo y contra Subinquilinos y Ocupantes del inmueble ... condenando a estos últimos a devolver al accionante dicho inmueble libre de bienes y ocupantes dentro del plazo de 10 días de quedar firme la presente, ello bajo apercibimiento de desahucio inclusive por la fuerza pública;

2º) IMPONIENDO LAS COSTAS del proceso a los demandados vencidos; y difiriendo la regulación para su oportunidad (art. 40 Ley 14967).

3º) ESTABLECIENDO ... que para una vez que se proceda a la ejecución de la presente, en caso de constatar la existencia de menores o personas con capacidad restringida ... deberá darse intervención a la Asesoría de Menores e Incapaces ..."