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LAZO NOEMÍ MARINA C/ CELI MARTA SILVIA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Demanda de desalojo por restitución de dependencias de propiedad privada. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y ordenó el desalojo de la ocupante por no acreditar posesión prima facie, por inexistencia de prueba del boleto y por confesión ficta, con costas a cargo de la demandada.
¿Quién es el actor?
Noemí Marina Lazo.
¿A quién se demanda?
Mirtha Silvia Celi.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo y restitución de las dependencias que la demandada ocupa en el inmueble sito en Comodoro Passio y Rivadavia, General Rodríguez.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia apelada que había desestimado la demanda y ordenó hacer lugar al desalojo, disponiendo la restitución en 10 días desde la firmeza, bajo apercibimiento de desalojo por la fuerza pública; costas de ambas instancias a cargo de la demandada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Corresponde tener por reconocido por parte de la demandada, que ella ocupa las dependencias que son parte integrante de un inmueble ubicado en la intersección de las calles Comodoro Passio y Rivadavia... en carácter de tenedora" (art. 415 CPCC).
"Así, teniendo en cuenta la confesión ficta de la demandada -incluso respecto de su carácter de tenedora del inmueble objeto de esta demanda-, la absoluta orfandad probatoria en cuanto a la existencia del boleto de compraventa que ella invoca... y meritada en consonancia con ello la declaración testimonial de la Sra. Patricia Dolly Margusino, en contrario de lo indicado en la sentencia apelada, cabe concluir que la demandada no ha logrado acreditar en autos que ejerce posesión del inmueble cuyo desalojo se solicita, en forma suficiente como para repeler la demanda."
"Por ello, corresponde revocar la sentencia apelada y, en consecuencia, hacer lugar a la demanda de desalojo promovida por la Señora Noemí Marina Lazo contra la Sra. Mirtha Silvia Celi... ordenándose que la demandada restituya el mismo a la actora dentro de los diez días siguientes de adquirir firmeza la presente, bajo apercibimiento de ser desalojada por la fuerza pública, con costas de ambas instancias a cargo de la demandada."
(Se consignan tal cual las citas textuales del acuerdo y del bloque dispositivo, que son el fundamento y la decisión de la mayoría.)
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