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CARRIZO PEDRO EN J: SOSA FEDERICO C/ PEDRO CARRIZO P/ REIVINDICACION - CASACION
El propietario promovió acción reivindicatoria por la pérdida de la posesión de lotes que fueron entregados y poseídos por tercero. El tribunal hizo lugar a la reivindicación y sostuvo que la tradición no puede operar frente a quien ya posee la cosa; el adquirente sin entrega sólo tiene acción personal contra su vendedor.
¿Quién es el actor?
El propietario registral/poseedor originario que reclama la restitución de la cosa (actor reivindicante).
¿A quién se demanda?
El poseedor actual de los lotes que los recibió y los cultivó (demandado), y/o terceros adquirentes sin tradición material.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción reivindicatoria para recuperar la propiedad y la posesión de los lotes cuya posesión fue entregada al demandado; se discute la eficacia de posteriores transferencias a terceros sin entrega.
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar a la acción reivindicatoria; se declaró que la tradición es requisito imprescindible para que el dominio se transporte al comprador y que, si los vendedores entregaron la posesión al demandado, éstos no podían luego transferir la propiedad a terceros sin la entrega correspondiente.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La interpretación lógica y gramatical del art. 2758 del Código Civil, hace pensar que el codificador ha acordado la acción de reivindicación al propietario que ha perdido la posesión, y no a quien voluntariamente, hace tradición del inmueble al formalizar una promesa de venta."
"Si los vendedores de los lotes en litigio entregaron la posesión de los mismos al demandado, que los ha poseído y cultivado, aquellos no pueden posteriormente transferir la propiedad de esos inmuebles a terceros, ni mucho menos haber hecho la correspondiente tradición, sin la cual, aunque se tenga título por el nuevo comprador, el dominio no ha podido adquirirlo éste, porque la cosa no le fué entregada, teniendo únicamente acción personal contra su vendedor."
"Si los vendedores de los lotes en litigio entregaron la posesión de los mismos al demandado, que los ha poseído y cultivado, aquéllos no pueden posteriormente transferir la propiedad de esos inmuebles a terceros, ni mucho menos haber hecho la correspondiente tradición, sin la cual, aunque se tenga título por el nuevo comprador, el dominio no ha podido adquirirlo éste, porque la cosa no le fué entregada, teniendo únicamente acción personal contra su vendedor."
No se consignan votos en disidencia en el extracto aportado.
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Leyes que cita
- Ley 340Codigo civil
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