LA CONTINENTAL CIA. DE SEGUROS GENERALES C/ PODER EJECUTIVO Y PROVINCIA DE MENDOZA P/ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

¿Quién es el actor?

El recurrente que interpuso recurso jerárquico contra resolución de la Cámara de Alquileres (parte no individualizada en el texto).

¿A quién se demanda?

Resolución dictada por la Cámara de Alquileres; intervención del Poder Ejecutivo (Administración provincial) como órgano competente para conocer el recurso jerárquico.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Revisión de la fijación del precio de locación y de servicios complementarios (ascensor, luz, limpieza de pasillos, portería, etc.), y su posible afectación al cánon de aforo valor propiedad.

¿Qué se resolvió?

Se declaró la competencia del Poder Ejecutivo para conocer los recursos jerárquicos instaurados contra resoluciones de la Cámara de Alquileres. Además, se determinó que no puede afirmarse en abstracto que la fijación separada del precio de servicios complementarios constituya un exceso destinado a burlar la ley 13.581; es indispensable verificar la tasación de Rentas y el aforo oficial para establecer si el precio convenido más el precio de locación excedía el cánon de aforo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El Poder Ejecutivo es competente para conocer en recursos jerárquicos instaurados contra resoluciones de la Cámara de Alquileres."

"Si bien los servicios de ascensor, luz y limpieza de pasillos, portería, etc., son complementarios de la locación, no se puede afirmar que la fijación de su precio por separado del de locación, constituya un exceso tendiente a burlar las bases dadas por la ley 13581. Es indispensable verificar la tasación de Rentas y el aforo oficial para poder establecer si el precio convenido por los servicios complementarios, más el precio de locación excedía el cánon de aforo."

(No se consignan votos en disidencia en el texto aportado).