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FERNANDEZ MARTIN EN J: TORRICELA ANGELA MARIA C/ MARTIN FERNANDEZ P/ DESALOJO - CASACION
Juicio de desalojo por locador contra locatario para recuperar inmueble. La Cámara confirmó que la exigencia de informe de la Cámara de Alquileres prevista en la ley 14053 (incorporada por Decreto-ley 7588/55 al art. 26 de la ley 13581) sólo resulta aplicable cuando el locador ofrezca al locatario un ámbito habitable adecuado a sus necesidades y posibilidades económicas.
¿Quién es el actor?
El locador (parte que promueve el juicio de desalojo).
¿A quién se demanda?
El locatario (ocupante del inmueble).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble (juicio de desalojo).
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la aplicación de la exigencia de solicitar informe de la Cámara de Alquileres "sobre las necesidades de las partes" salvo que el locador ofrezca al locatario un ámbito habitable adecuado a sus necesidades y posibilidades económicas. En consecuencia, no procede el requerimiento del informe en supuestos distintos a ese supuesto fáctico.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La exigencia de que el Juez antes de dictar sentencia, requiera informe de la Cámara de Alquileres 'sobre las necesidades de las partes', introducida por la ley 14053 incluida por el Decreto ley 7588/55 en el último apartado del art. 26 de la ley 13581, no es de aplicación sino cuando el locador ofrezca al locatario ámbito habitable adecuado a sus necesidades y posibilidades económicas."
(Texto del fallo citado como fundamento central.)
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