MELLADO FRANCISCO Y OTRO EN J: GAZZO VDA. DE CUOGHI STELLA Y OTRO C/ FRANCISCO MELLADO Y OTRO P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

propietario / locador demandante (parte actora que promueve el desalojo).

¿A quién se demanda?

inquilino / locatario (parte demandada por desalojo).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

juicio de desalojo por causales previstas en la ley 13.581 y relacionadas con la efectiva tenencia por un tercero (cesión o subarriendo).

¿Qué se resolvió?

se admitió la pretensión de desalojo fundándose en la vigencia de las causales de la ley 13.581 no derogadas por la ley 14.821 y en la presunción de cesión o subarriendo cuando un tercero ocupa efectivamente el inmueble; se confirma la decisión anterior (instancia apelada).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La ley 14821 vigente por sucesivas prórrogas no ha dejado sin efecto las causales de desalojo contempladas en la ley 13581. En esencia coinciden los requisitos de aquella con los recaudos exigidos por esta última."

"La jurisprudencia de nuestros tribunales ha sentado que la comprobación de que no es el inquilino sino un tercero el que tiene el uso de la cosa en forma efectiva, hace presumir que ha habido cesión o subarriendo."

(No constan votos disidentes en el extracto recibido.)