MURUA DE MIRANDA VICENTA C. EN J: MURUA DE MIRANDA VICENTA C. C/ ABRAHAM BROITMAN P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

Locador (propietario/arrendador).

¿A quién se demanda?

Inquilino/locatario.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por vencimiento del plazo de la locación y la falta de prórroga u opción para continuar el contrato.

¿Qué se resolvió?

Se modifica la decisión de la Cámara que había rechazado el desalojo; se concluye que no existe prórroga ni opción de prórroga y se hace lugar al reclamo de desalojo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"No existiendo el acuerdo expreso y previo de locador e inquilino, como lo exige el art. 1º del contrato de locación; no existe prórroga ni opción posible y nada hace suponer que la cláusula opcional haya sido convenida solo a favor del inquilino. Siendo así el fallo de la Cámara se aparta de la norma del art. 1197 del Código Civil, al rechazar el desalojo."

Citas textuales relevantes:

"No existiendo el acuerdo expreso y previo de locador e inquilino, como lo exige el art. 1º del contrato de locación; no existe prórroga ni opción posible..."

"...nada hace suponer que la cláusula opcional haya sido convenida solo a favor del inquilino."

"...el fallo de la Cámara se aparta de la norma del art. 1197 del Código Civil, al rechazar el desalojo."

(No se registran votos en disidencia en el extracto analizado.)