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CALISE GILBERTO EN J: SABATINI ALFREDO Y OTROS C/ GILBERTO CALISE P/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO - CASACION
El actor cuestionó la calificación jurídica y los efectos de una compraventa de inmueble suscripta ad corpus. El tribunal confirmó que la venta ad corpus procede cuando no consta indicación de área y precio único, y que su efecto se limita a restar preponderancia a medidas y superficies sin alcanzar otras características intrínsecas.
¿Quién es el actor?
DESCONOCIDO
¿A quién se demanda?
DESCONOCIDO
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Calificación de la compraventa como "ad corpus" y consecuencias jurídicas derivadas (interpretación y efectos sobre medidas, superficies y otras características del inmueble).
¿Qué se resolvió?
Se reconoció la noción de venta "ad corpus" en los términos del inciso 1 del art. 1344 del C.C. y se sostuvo que sus efectos se limitan a restar preponderancia a las medidas y superficies consignadas, sin extenderse a otras características intrínsecas individualizadas en el contrato.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El caso de venta 'ad corpus' se da únicamente cuando se vende un inmueble 'sin indicación de su área y por un sólo precio' (inc. 1 art. 1344 C.C.) situación en la cual las partes tiene principalmente en cuenta la ubicación y las características del inmueble en su conjunto."
"Los efectos de la venta 'ad corpus' sólo inciden para restar preponderancia a las medidas y superficies del bien, que no pueden hacerse extensivos a las otras características intrínsecas individualizadas en el contrato."
(No se consignan votos en disidencia en el texto aportado.)
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