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BARAVALLE VIUDA DE LARRAYA ESTER Z. POR SI Y POR SU HIJO MENOR FERNANDO LORENZO EN J: ENCRENAZ FRANCISCO J. C/ E. BARAVALLE DE LARRAYA; F. LORENZO LARRAYA BARAVALLE P/ DESALOJO - CASACION
El inquilino pudiente allanado y condenado al desalojo ejerció una pretensión accionable autónoma por el pago del precio locativo razonable. El tribunal sostuvo que ese allanamiento origina una nueva instancia que el inquilino debe impulsar o incurre en caducidad, y que tal procedimiento no está incluido en la excepción del art. 80 ap. III del Código Procesal Civil.
¿Quién es el actor?
Inquilino pudiente (allanado) — ejerce pretensión por precio locativo razonable.
¿A quién se demanda?
Parte contraria en el juicio de desalojo (locador o ejecutante de la sentencia de desalojo).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Ejercicio de una pretensión autónoma relativa al pago del precio locativo razonable y su tramitación en el marco del proceso de ejecución del desalojo.
¿Qué se resolvió?
El tribunal declaró que el allanamiento del inquilino pudiente condenado al desalojo, al reclamar el pago del precio locativo razonable, constituye una pretensión accionable autónoma que origina una instancia propia, cuya falta de impulso puede dar lugar a la caducidad de la misma; y que el hecho de que esa instancia nazca en el trámite de ejecución de la sentencia de desalojo y que pueda incidir en sus efectos no autoriza a incluir dicho procedimiento en la excepción prevista en el artículo 80 ap. III del Código Procesal Civil.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El allanamiento del inquilino pudiente condenado al desalojo, a pagar el precio locativo razonable, constituye el ejercicio de una pretensión accionable autónoma, que origina una instancia que aquel debe impulsar so pena de incurrir en su caducidad."
"Y el hecho de que tal instancia ocurra con motivo del proceso de ejecución de la sentencia de desalojo y la incidencia que sobre los efectos de ésta pueda tener, no autorizan a considerar el procedimiento a que da origen, incluído en la excepción prevista en el art. 80 ap. III del Código Procesal Civil."
(No se registra voto en disidencia en el extracto aportado.)
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