KAUKA CARLOS EN J: GRZONA JULIO ERNESTO C/ CARLOS KAUKA P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

propietario/locador (parte actora que promueve el desalojo).

¿A quién se demanda?

inquilino/locatario (parte demandada por falta de pago).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

desalojo por falta de pago y determinación del total adeudado mediante liquidación.

¿Qué se resolvió?

el tribunal entendió que el juzgador tiene la facultad de ordenar de oficio la práctica de la liquidación a los fines del art. 21 de la ley 16.739; además concluyó que la orden de lanzamiento corresponde una vez determinada la deuda total (capital, intereses y costas) por la liquidación respectiva y que la paralización del lanzamiento por parte del inquilino sólo es posible abonando la totalidad de dicha liquidación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es facultad del juzgador ordenar, de oficio, se practique liquidación a los fines del art. 21 de la ley 16739."

"La orden de lanzamiento es posterior a la determinación del total adeudado de capital, intereses y costas, mediante la liquidación respectiva. Recién una vez ello hecho, podrá el inquilino paralizar el lanzamiento abonando la totalidad de la liquidación."

(No constan votos en disidencia en el extracto aportado.)